Terrain à bâtir à Saint-Just-Luzac (17320)

Saint-Just-LuzacCharente-Maritime

🌿 Terrain à bâtir viabilisé à Saint-Just-Luzac - 320 m² - 62 640 €📍 À quelques minutes du bourg et des plages de la côte AtlantiqueProfitez de ce terrain plat de 320 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), idéal pour votre première maison ou une résidence secondaire dans un cadre calme et agréable.✅ Terrain plat et prêt à construire✅ Quartier résidentiel paisible, proche du bourg✅ Accès rapide à Marennes, Oléron et Rochefort✅ Exposition idéale pour une maison lumineuse et économe💡 Projet clé en main avec Maisons MCA : réalisez votre maison sur mesure avec un constructeur reconnu pour la qualité et la personnalisation en Charente-Maritime.📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet maison + terrain !Cédric RÊTEUX (Numéro supprimé)

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Situé dans une rue calme et peu passante, ce terrain constructible de 573 m² (environ 12 m × 46 m) offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques pas des commerces, de l'école et des services. L'orientation est optimale : la rue donne au Nord-Est, le jardin sera exposé Sud-Ouest, gage de belle luminosité. Hors lotissement, libre de constructeur, la parcelle permet une surface de plancher maximale de 300 m², ce qui laisse de belles marges pour concevoir la maison de vos rêves. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement passent juste devant ; un puits est déjà présent sur place. Vous pourrez potentiellement bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions de ressources et d'éligibilité.À Saint-Just-Luzac, vous profiterez d'un cadre de vie agréable : un environnement naturel préservé, des commerces et services à proximité, et l'océan à quelques minutes seulement. Ici, tout est réuni pour allier confort, tranquillité et qualité de vie atlantique.Contactez-nous pour en savoir plus et envisager ensemble votre projet immobilier.Cette annonce référence 300172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.Prix du bien : 65 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr