Terrain de 4355m² à 388300€ à Étaules (17750)

Saint-Palais-sur-MerCharente-Maritime

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 974 m² et une maison moderne, située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime. Ce terrain plat, ensoleillé et arboré, avec une large façade de 24 mètres, est idéal pour votre projet de construction. En tant que maison bien isolée répondant à la norme RE2025, le modèle Impresa de 152 m² que nous vous proposons se compose de 3 chambres spacieuses et de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Saint-Palais-sur-Mer est une ville dynamique, renommée pour ses plages idylliques et ses nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez des commerces variés, des services essentiels et des activités de loisirs qui rendent cette localité particulièrement attractive. Que ce soit pour des promenades en bord de mer ou pour explorer les paysages naturels environnants, ce secteur promet un cadre de vie privilégié. A pied ou en vélo, les plages sont à moins de 5 min pour votre plus grand plaisir. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce bien rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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SAINT-PALAIS-SUR-MER - Opportunité foncière rare : lot de 3 parcelles - 3 893 m² au totalÀ deux pas des campings et des espaces naturels prisés du littoral charentais, nous vous proposons un ensemble foncier composé de trois parcelles contiguës totalisant près de 3 893 m², idéalement situé.Composition du lot : 3 parcellesParcelle - 3 218 m² (zone N/Nt)Terrain naturel classé en secteur Nt, correspondant aux terrains de camping. Le PLU de Saint-Palais-sur-Mer autorise dans ce secteur les aménagements liés à l'exploitation de terrains de camping et de caravanage, sous réserve de ne pas compromettre l'équilibre des espaces naturels. Le cœur du projet, dans un cadre verdoyant préservé.Parcelle - 301 m² (zone N/Nt)Second terrain naturel classé Nt, sans construction existante, complémentaire de la première parcelle pour un projet d'ensemble cohérent en zone de camping. Parcelle - 374 m² (zone UC)Classée en zone urbaine UC et directement en façade sur rue, cette parcelle constitue l'accès principal à l'ensemble du lot. Sa situation en zone constructible lui confère une vraie valeur stratégique : elle sécurise juridiquement la desserte des deux parcelles naturelles en fond de terrain, tout en offrant la possibilité d'y aménager une entrée soignée (portail, stationnement, local d'accueil...), sous réserve du règlement UC applicable.Ce lot est particulièrement adapté à :Un exploitant de camping souhaitant développer ou agrandir une capacité d'accueil en milieu naturelUn investisseur dans le tourisme de plein air, avec une entrée de site en zone urbaine et un foncier naturel généreux en second rangUn particulier en quête d'un grand terrain naturel accessible, dans un environnement touristique et boiséPoints de vigilance : Les parcelles en zone N/Nt sont soumises aux dispositions du PLU et du PPRn (risques naturels). Tout projet sera à valider préalablement auprès du service urbanisme de la commune. Les informations cadastrales sont données à titre indicatif et ne se substituent pas à un certificat d'urbanisme. Valerie & Nathalie - Votre binôme REMAX Valérie Prat(Numéro supprimé) - (Email supprimé)Nathalie Rollin(Numéro supprimé) - (Email supprimé) Prix 300 000 € honoraires exclus.Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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📍 Localisation : SAINT-PALAIS-SUR-MER (17)📐 Surface : 618 m²Ce terrain se situe à environ 700m de la plage des platins dans un quartier calme, plutôt habité à l'année.Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible, à proximité de Royan et des plages ? Ce terrain viabilisé de 618 m², est fait pour vous !✅ Terrain plat et bien exposé✅ Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout)✅ Projet proposé avec IGC Construction, spécialiste reconnu de la maison individuelle✅ Possibilité de maison de plain-pied ou à étage selon vos envies et votre mode de vie📞 Contact projet : Vanessa CouckeChargée de projet IGC📱 (Numéro supprimé)