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Terrain

50000 €
2529 m²
20 €/m²
Authon-Ébéon
Charente-Maritime (17)
Terrain
Réf externe: 197385
Annonce publiée le 05/03/2026

Description

Situé sur la commune d'Authon-Ébéon, découvrez cette grande parcelle de terrain constructible, offrant un fort potentiel pour un projet de construction ou d'investissement.

Terrain à bâtir
Possibilité de division parcellaire dans la largeur
Réseaux en façade (raccordements facilités)
En partie arboré
Murs en façade

Ce terrain permet d'envisager :
Construction d'une maison individuelle
Projet familial
Projet de division pour investisseur ou marchand

Le cadre est agréable, tout en restant accessible.

Certificat d'Urbanisme en cours afin de sécuriser les droits à bâtir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires : 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Situation géographique

Contacter megAgence

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38 479 €23 €/m²
1 673 m²

Authon-ÉbéonCharente-Maritime

terrain

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 1 673 m² et une maison neuve à la Ménilière Sud, conçue par Babeau-Seguin. Cette maison moderne de 73 m², conforme à la norme RE2020, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre petite famille ou aménager un espace bureau. Son garage intégré vous assure un stationnement pratique tout en vous offrant la possibilité d’opter pour un garage ou un sous-sol selon vos besoins spécifiques. Nichée dans un cadre champêtre, cette propriété viabilisée vous permet de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement apaisant et accessible. Située à Authon-Ébéon dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce village dynamique offre une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour les familles et les amateurs de nature. Vous pourrez facilement profiter des richesses de la région, des activités de plein air aux sorties culturelles. La diversité des services disponibles à proximité assure un cadre de vie épanouissant, faisant de cette offre un choix judicieux pour votre avenir. Ne manquez pas l’opportunité de réaliser votre rêve immobilier avec cette magnifique maison et son terrain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette offre unique et toutes les possibilités qui s’offrent à vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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