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AngoulêmeCharente

16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 1199 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac.- Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots.- Libre choix du constructeur.- Terrain d' environ 23 mètres de large sur 52 mètres de long.- Parcelle viabilisée (eau et électricité).- Assainissement collectif tout à l'égout.- N 10 à proximité sans nuisances sonores.- Bus stga, commerces et commodités à proximité.- Possibilité d'acquérir plusieurs lots.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant terrain et maison neuve. Sur un terrain de 700 m², idéalement situé en plein cœur de la ville d’Angoulême, se dresse la maison « Focus Tiny city » d’une superficie de 74 m². Cette maison, conçue par le réputé constructeur Babeau-Seguin, se compose de 4 pièces, avec 3 chambres confortables, parfaite pour une petite famille ou pour ceux à la recherche d’un logement fonctionnel. Le terrain en pente, non-viabilisé et bénéficiant d’un ensoleillement optimal, offre un cadre idéal pour concevoir votre espace de vie rêvé. Angoulême, capitale de la bande dessinée, se distingue par son riche patrimoine culturel et ses nombreuses attractions locales. Vous aurez accès à une multitude de commerces, restaurants et autres commodités à proximité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Le centre-ville dynamique et accueillant se prête merveilleusement à un quotidien pratique, avec écoles, transports en commun et espaces verts. Les événements culturels tout au long de l’année font de cette ville un lieu de vie convivial et vivant où il fait bon s’installer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel de construction exceptionnel, associé à une maison moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter davantage de cette offre avantageuse et envisager une visite ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Terrain de 1199 m2, viabilisé, eau, électricité et téléphone, accès au tout à l'égout par pompe de relevage, petit lotissement de 4 futures maisons, proche Coulée VerteCe terrain viabilisé sur un axe modérément passant, secteur Linars/Saint Michel vous attend pour votre futur projet.L'environnement est calme, pas de vis à vis, et proche des commodités commerciales et des transports.Pas de surcoût pour les futures fondations (Etude G1 sur demande), libre de tout constructeur.Possibilité double lot sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.882745