104 terrains à vendre à Val d'Arry (14210)

Val d'ArryCalvados

TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE VAL D'ARRY, CALVADOS (14), LOTISSEMENT LE CHARDRONNET :- 27 lots viabilisés et libres de constructeur- De 375m² à 720m²- A partir de 56 000 €Commodités :- Education : une école maternelle, une école élémentaire, une crèche et un collège à Evrecy (4.8km), un lycée à Saint-Manvieu-Norrey (8.9km).- Services de santé : médecins, infirmiers, pharmacie et urgences à Caen (16.5km)- Commerces : boulangeries, une épicerie à Evrecy (5.4km), un supermarché à Villers-Bocage (6.8km), un hypermarché à Rots (12.4km)- Transports : gare de Saint-Manvieu-Norrey (10.8km), aéroport de Carpiquet (10.9km)- Accès à Caen en 20min (22.3km)Missy Val d'Arry est une commune rurale du Calvados, offrant un cadre de vie agréable et préservé, avec un riche patrimoine historique et des activités économiques variées.

Val d'ArryCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 550 M² IDÉALEMENT SITUÉ À NOYERS-BOCAGE, PROCHE DE CAENRéalisez votre projet de construction sur cette parcelle de 550 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin, dans la commune de Noyers-Bocage. Cet emplacement vous permet de créer une habitation adaptée à vos besoins, avec un extérieur agréable à aménager.Cette parcelle sans constructions vous laisse libre choix pour imaginer votre future maison dans un cadre calme et vert.Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Caen au prix de 74 900 euros.ENVIRONNEMENTSitué à Noyers-Bocage, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable à proximité de la mer. La ville de Caen se trouve à 17 km. Vous trouverez aux alentours une école primaire à quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute A84 est rapide, facilitant vos déplacements.Pour plus d'informations sur ce terrain ou pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Séverine Chatard au (Numéro supprimé). Elle vous accompagnera avec plaisir dans vos démarches.

Val d'ArryCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 565 M² IDÉALEMENT SITUÉ À NOYERS-BOCAGE AVEC VUE SUR JARDIN.Situé à Noyers-Bocage, ce terrain exposé sud-ouest offre un cadre propice pour bâtir une maison à votre image, profitant d'un extérieur agréable. Sa configuration vous permet d'imaginer un espace adapté à vos besoins tout en bénéficiant d'une orientation favorable.Ce terrain vous offre une belle surface pour concevoir votre projet dans de bonnes conditions, avec une exposition qui privilégie la luminosité naturelle.Il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes l'autoroute A84 pour vos déplacements. L'école primaire se trouve à 10 minutes à pied, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes. La gare de Bretteville - Norrey est accessible à 9 kilomètres, pour des liaisons pratiques. Vous découvrirez également des commerces à proximité pour vos achats quotidiens. La grande ville de Caen est située à 17 kilomètres, offrant un accès à des services plus étendus. La mer se trouve à 25 kilomètres, pour vos sorties nature et loisirs.NOUS CONTACTERCe terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Caen, au prix de 84 900 euros.Pour en savoir plus et évoquer votre projet, n'hésitez pas à joindre Kevin DUCHESNE au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante.

Val d'ArryCalvados

Terrain à bâtir 680 m² à vendre à Noyers-Missy (14210)À vendre, terrain à bâtir situé sur la commune de Noyers-Missy (14210), dans un environnement résidentiel calme, à proximité des communes voisines et des axes de communication desservant le secteur caennais.Le terrain offre une surface d'environ 680 m².Permettant l'implantation d'une maison individuelle selon votre projet, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.Le bien est proposé viabilisé les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement, télécommunications)Ce terrain constitue une opportunité pour un projet de construction neuve, sous réserve d'obtention des autorisations administratives nécessaires.Pour toute information complémentaire (plans, bornage, servitudes éventuelles, conditions de vente), merci de nous contacter. Honoraires charge vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé). Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Grainville-sur-OdonCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 525 M², IDÉALEMENT SITUÉ À GRAINVILLE-SUR-ODON, PROCHE DE CAEN.Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 525 m² vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un environnement calme et naturel. Profitez d'un espace extérieur agréable, parfaitement adapté à vos envies de jardin ou d'espaces verts.Cette parcelle vous donne une belle opportunité pour concevoir un lieu de vie à votre image, avec une surface généreuse qui permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs.Ce terrain est proche de l'autoroute A84, facilitant ainsi vos déplacements. Pour vos trajets en train, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 10 kilomètres, telles que Bretteville - Norrey, Saint-Germain-en-Laye Bel-Air - Fourqueux T13, et Audrieu. Un restaurant et des installations sportives, comme des courts de tennis, se trouvent également à proximité.ENVIRONNEMENTGrainville-sur-Odon est une commune tranquille située à proximité de Caen, offrant une vie paisible tout en restant proche de la ville. La mer est à environ 23 km de distance, pour des escapades en bord de côte. Vous trouverez également une école élémentaire, l'école élémentaire privée Sainte Claire, située à quelques minutes à pied pour faciliter la scolarité des enfants.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux, au prix de 82 000 euros.Pour toute information complémentaire, contactez Emilie HUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Tourville-sur-OdonCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 232 M² IDÉALEMENT SITUÉ À TOURVILLE-SUR-ODON, PROCHE DE CAEN.Faites construire sur ce terrain idéalement situé à Tourville-sur-Odon. Vous pourrez imaginer une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.Ce terrain offre une surface de 232 m², parfaite pour réaliser un projet de construction personnalisé.Il s'agit d'un terrain conçu pour accueillir votre future habitation en toute liberté.Le terrain bénéficie d'une superficie de 232 m², permettant un agencement extérieur agréable.ENVIRONNEMENTSitué à Tourville-sur-Odon, ce terrain se trouve à proximité de Caen, grande ville située à 10 km. Le secteur réside à une distance de la mer d'environ 23 km. Les transports en commun desservent le secteur avec plusieurs arrêts de bus accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes Nomad 116 et 113 qui desservent plusieurs points du secteur. Les autoroutes A84, N814 et N13 sont également à proximité, facilitant les déplacements. L'aéroport Caen-Carpiquet est situé à 5 km.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux. Le prix affiché est de 58 500 euros.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emilie HUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Esquay-Notre-DameCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE IDÉALEMENT SITUÉ À ESQUAY-NOTRE-DAME, 443 M², PROCHE DE CAEN.Parcelle constructible de 443 m² à Esquay-Notre-Dame, idéale pour réaliser un projet sur mesure avec un extérieur à aménager selon vos envies. Profitez d'un emplacement calme et proche de la mer.Cette parcelle offre une belle surface pour imaginer un habitat adapté à vos besoins, dans un secteur proche de Caen.Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux.ENVIRONNEMENTEsquay-Notre-Dame est une commune offrant un cadre tranquille à proximité de Caen, située à environ 11 kilomètres. Les accès aux autoroutes A84 ainsi qu'aux nationales N814 et N13 sont à une dizaine de kilomètres, facilitant vos déplacements. L'aéroport de Caen-Carpiquet se trouve également à proximité. Pour les déplacements en train, une gare est accessible à environ 10 kilomètres. Une école primaire, l'École Primaire Antoine Lepeltier, est à seulement quelques minutes à pied. Aux alentours, vous trouverez des équipements de loisirs tels que des terrains de tennis et plusieurs restaurants. Des commerces se situent également à proximité.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux. Son prix est fixé à 78 000 euros.Pour obtenir davantage d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Emilie HUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Villers-BocageCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 389 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VILLERS-BOCAGE, PROCHE DE CAENCe terrain vous offre l'opportunité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre calme et agréable à Villers-Bocage, à proximité de la mer. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Cette parcelle permet de réaliser un projet personnalisé dans un environnement tranquille, idéal pour ceux qui souhaitent construire selon leurs envies.Il n'y a aucune pièce à décrire sur ce terrain.Il s'agit d'un terrain proposé à la vente.Il dispose d'une surface de 389 m² offrant un bel espace pour un futur projet personnalisé.ENVIRONNEMENTLa commune de Villers-Bocage bénéficie d'un cadre avantageux avec la mer située à une distance raisonnable. La ville de Caen, grande ville proche, se trouve à 23 km. Vous trouverez autour du terrain des commerces variés. Un collège, le collège Simone Veil, est accessible en moins de 15 minutes à pied. L'autoroute A84 se situe à 2 km.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux, au prix de 57 900 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Emilie HUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Villers-BocageCalvados

Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir à VILLERS BOCAGE 'Les jardins de Rose VALLAND' Découvrez nos 30 terrains libres de choix de constructeur, idéalement situés dans un environnement recherché, à proximité du centre avec tous les commerces, écoles et services et à seulement 25 min de CAENTerrains à partir de 57 900 Faites construire vote maison dans un cadre de vie familial, apaisé et favorable au bien-vivre ensemble. Ce futur lieu de vie fera la part belle au végétal et aux espaces de convivialité, respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction y trouve tout l'écrin qu'il mérite...Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Villers-BocageCalvados

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Villers-BocageCalvados

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Villers-BocageCalvados

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Villers-BocageCalvados

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Villers-BocageCalvados

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Tilly-sur-SeullesCalvados

Vente Terrain constructible 590m² - Tilly Sur Seulles (14250)Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente sur le secteur de Tilly-sur-Seulles, à proximité immédiate de toutes les commodités.Découvrez ce superbe terrain constructible de 590 m², idéalement situé au sein d'un lotissement calme et recherché.Le terrain bénéficie d'un projet déjà avancé avec un permis de construire validé pour une maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables.Vous avez toutefois la liberté de reprendre ce projet ou de concevoir une nouvelle construction selon vos envies, y compris une maison à étage si vous le souhaitez.Les travaux préparatoires ont déjà été réalisés :- terrassement effectué en mars 2024,- chape béton avec vide sanitaire déjà créée,Vous profiterez également d'un très beau garage de 40 m² avec porte motorisée, initialement pensé pour un usage de bureau ou d'espace professionnel.Libre de tout constructeur, ce terrain viabilisé est raccordé au tout-à-l'égout.Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction individuelle ou réaliser un investissement immobilier de qualité.Je vous propose ce terrain constructible au prix de 162 000.00 euros HAI dont 8% d'honoraires à charge acquéreur soit 150 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 452385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fontaine-ÉtoupefourCalvados

TERRAIN IDÉALEMENT SITUÉ À FONTAINE-ÉTOUPEFOUR SANS VIS À VISPRÉSENTATION DU BIENSitué à Fontaine-Étoupefour, ce terrain de 524 m² orienté plein sud vous offre un espace à construire dans un cadre sans vis à vis. Idéalement situé, ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction.Ce terrain ne comprend pas de pièces aménagées pour l'instant, laissant la liberté totale quant à la future organisation de votre maison.La vente concerne exclusivement ce terrain à bâtir, sans bâtiment existant.Avec une superficie de 524 m², ce terrain offre un espace conséquent pour construire votre maison selon vos envies.ENVIRONNEMENTFontaine-Étoupefour se situe à proximité de Caen, à environ 8 km. Vous bénéficiez de la proximité de la Manche, située à 22 km, pour vos sorties nature. Les transports en commun sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, avec une ligne de bus à proximité. L'autoroute A84 est à seulement 2 km, facilitant vos déplacements.Pour les familles, l'école primaire Jean de la Fontaine se trouve à 12 minutes environ. La zone propose également diverses activités culturelles et sportives, avec une bibliothèque accessible à moins de 10 minutes en voiture et des installations de tennis à proximité. Vous trouverez des commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et restaurants dans un rayon de quelques minutes à pied.NOUS CONTACTERCe terrain est en vente au prix de 115 000 euros, honoraires compris.Construisez votre maison dans ce secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Kevin DUCHESNE de l'agence Maisons France Confort Caen au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

CristotCalvados

VENTE : terrain de 983 m² à CristotIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE CAENÀ Cristot (14250) à deux pas de Caen, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain de 983 m². Dans un quartier convoité, ce terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a les gares Audrieu et Bretteville-Norrey à proximité. L'autoroute A84 et la nationale N13 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, des commerces, des boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes à peine. Le marché Rue du Stade anime les environs tous les dimanches matin.Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Contactez Emilie HUE (tél : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

MaizetCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1441 M² À MAIZET EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE CAEN.Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 1441 m² orienté Sud-Ouest vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre sans vis-à-vis. Profitez d'un emplacement privilégié à Maizet, à proximité de Caen, pour imaginer un cadre de vie adapté à vos besoins et vos envies.Ce terrain vous permet de concevoir librement votre futur espace de vie en profitant d'un extérieur généreux. Il n'y a pas de pièces à décrire pour cette parcelle, offrant ainsi une grande liberté dans l'aménagement de votre future habitation.Il bénéficie d'un cadre calme et agréable, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour une construction en toute tranquillité.ENVIRONNEMENTSitué à Maizet, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la ville de Caen, située à 14 km. Les accès routiers sont faciles avec l'autoroute A84 à 8 km et la nationale N814 à 9 km. Les lignes de bus Nomad 115, 113 et 116 desservent la zone avec plusieurs arrêts accessibles. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école élémentaire Gabriel Thepaut à environ 15 minutes en voiture, ainsi que d'autres écoles primaires et collèges dans un rayon plus large. Les commerces sont disponibles dans les environs, facilitant le quotidien.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire des Maisons France Confort Caen. Le prix est de 120 000 euros.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Kevin DUCHESNE de Maisons France Confort Caen au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Saint-Manvieu-NorreyCalvados

VENTE d'un terrain de 300 m² à Saint-Manvieu-NorreyIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE CAENEn vente à 9 km de Caen à Saint-Manvieu-Norrey (14740), terrain de 300 m². Dans un quartier attractif, ce terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Bretteville-Norrey, Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13 et Audrieu) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et les nationales N13 et N814 sont accessibles à moins de 6 km.Il est proposé à l'achat pour 77 000 €. Contactez notre agence (HUE Emilie : (Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Thue et MueCalvados

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 326 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PUTOT-EN-BESSIN.Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle de 326 m² idéalement située à Putot-en-Bessin. Vous pourrez imaginer une habitation adaptée à vos besoins, avec un extérieur à aménager selon vos envies.Il propose une surface de terrain permettant de concevoir un espace de vie personnalisé.Il bénéficie d'un emplacement accessible via la nationale N13.ENVIRONNEMENTPutot-en-Bessin offre un cadre de vie calme à proximité de la mer située à 15 km environ. Les arrêts de bus Primevères et Putot Bourg desservis par la ligne Nomad 114 se trouvent à 15 et 20 minutes de marche.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux pour un prix de 79 870 euros.Pour plus d'informations, contactez Emilie HUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Thue et MueCalvados

Brouay : terrain de 585 m² à vendreIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE CAENÀ Brouay (14250) à quelques kilomètres de Caen, venez découvrir ce terrain de 585 m². Dans un quartier attractif, ce terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. L'École Élémentaire Privée Sacré-Coeur est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Audrieu et Bretteville-Norrey) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N13 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve quatre commerces et une boucherie-charcuterie à proximité. Ne manquez pas le marché Rue du Stade chaque dimanche matin.Il est à vendre pour la somme de 90 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Emilie HUE : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Thue et MueCalvados

TERRAIN AVEC VUE ESPACE VERT, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BRETTEVILLE-L'ORGUEILLEUSEPRÉSENTATION DU BIENSitué à Bretteville-l'Orgueilleuse, ce terrain de 384 m² bénéficie d'une exposition au sud et offre une vue dégagée sur un espace vert dans un emplacement privilégié.Ce terrain à bâtir vous permet de réaliser votre projet de construction.Ce terrain ne dispose pas de pièces ou de toilettes actuelles.Vente de terrain en emplacement privilégié offrant une vue sur espace vert.Ce terrain de 384 m² vous offre un espace conséquent pour votre future maison à construire.ENVIRONNEMENTLe terrain se trouve à Bretteville-l'Orgueilleuse, une commune offrant un cadre naturel avec la Manche à 15 km.En matière de transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, notamment la ligne Nomad 114 desservant plusieurs arrêts à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une gare située à environ 700 mètres. L'axe routier N13 est également situé à environ 1 km.Pour l'éducation, l'École Maternelle les Lilas et l'École Élémentaire les Coquelicots se trouvent à moins de 10 minutes à pied.Des commerces sont présents autour du bien, facilitant vos achats quotidiens.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 92 880 euros, honoraires compris.Construisez votre maison dans ce secteur classé en zone PTZ A.Pour plus d'informations, contactez Kevin DUCHESNE de l'agence immobilière Maisons France Confort Caen au (Numéro supprimé).N'hésitez pas à joindre Kevin DUCHESNE, qui se tient disponible pour vous accompagner dans votre projet de construction.