Terrain à bâtir de 508 m² à SAINT-CHAMAS (13)

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Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas ce joli terrain d'une superficie de 525 m², situé dans le très prisé quartier du Loir.Ce quartier familial bénéficie d'équipements de qualité : école maternelle, arrêt de bus pour les scolaires, voirie refaite en 2024, city parc à 2 pas.La gare SNCF est accessible à pied en quelques minutes pour rejoindre Marseille, l'aéroport ou Airbus.Le terrain bénéficie de l'arrosage par l'eau du canal, et est déjà clôturé sur 2 côtés.Le PLU autorise dans cette zone (UD) une surface maximale de construction de 30%, soit 157 m² (emprise au sol), en R+1.Le terrain est libre constructeur et piscinable.Une très belle opportunité pour construire votre nouvelle maison ! Appelez-moi et venez le visiter !Prix de vente : 190 000 euros honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .

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🏡 À VENDRE - TERRAIN + PROJET DE CONSTRUCTION - SAINT CHAMAS (13250)📍 Emplacement idéal | 🌳 Environnement paisible | 🏠 Maison neuve personnalisableVous rêvez de construire votre maison dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités ?Ne cherchez plus !📐 Terrain constructible de 540 m², situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-village, des écoles, commerces, mairie, salle de sport,ect.🛠️ Projet de construction sur mesure : Plain pied ou Etage autoriséExemple: Maison individuelle de 80 m², composée de :Grande pièce de vie lumineuseCuisine ouverte3 chambresSalle de bains moderneGarage / Terrasse / Jardin: en option (selon plans)🏗️ Construction réalisée par un constructeur local reconnu, Dommage Ouvrage comprise, ainsi que les garanties décennales et aux normes RE2020 en vigueur.✅ Les + :Quartier calme et familialVue dégagée / orientation optimalePossibilité de personnaliser les plansFrais de notaire en susÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)*💰 Prix global (terrain + maison) à partir de : 334800€Tarif donné à titre indicatif, selon modèle et prestations choisies📞 Contactez SOPHIE dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) pour plus d'informations, une étude gratuite de votre projet ET une visite du terrain !

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France Confort et ses partenaires fonciers vous proposent : Un terrain plat de 543 m² situé sur la commune très recherchée de Saint-Chamas à seulement 10 minutes du centre et de toutes ses commodités :hypermarché, commerces , école, crèche, pharmacie, services médicaux, etc.Exposition SudEnvironnement calmeCadre naturel agréable Situation idéale avec accès rapide : 40 minutes de l'aéroport de Marignane et de la gare TGV et Aix-en-Provence.Ce terrain vous offrira un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des pôles urbains.Exemple de projet : Maison et TerrainMaison individuelle 3 chambresBelle pièce de vie lumineuse, ouverte sur votre futur jardinGarage et cellier, Terrasse.Construction conforme aux normes RE2020Architecture et prestations personnalisablesPrix indicatif : 385 166 €(Terrain + Maison - hors frais de notaire et taxes)Projet entièrement modifiable selon vos envies, vos prestations souhaitées et l'aménagement intérieur ou extérieur.Investissez en toute sérénité pour votre futur projet.Le groupe Hexaom Maisons France Confort travaille dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), un contrat qui vous sécurise à tous les niveaux.Vous bénéficiez de toutes les garanties et assurances obligatoires :- garantie de parfait achèvement,- assurance dommages-ouvrage,- garantie bancaire,- garantie de livraison.Nous vous accompagnons également sur toute la partie administrative, et ce tout au long de votre chantier, depuis l'ouverture jusqu'à la remise des clés.Notre équipe reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser un premier rendez-vous téléphonique : (Numéro supprimé)Suite à ce premier échange, un rendez-vous sur place pourra être organisé pour la visite du terrain.Nous disposons également d'autres terrains sur les communes avoisinantes :Fontvieille, Maussane-les-Alpilles, Saint-Martin-de-Crau, Salon-de-Provence, et bien