Ensemble Immobilier Rare | Terrain Constructible de 2 000 m² avec Bâtis Existant | Salon-de-Provence

Surface terrain : 2 000 m² avec forage et portail indépendant.
Bâtis existants : environ 150 m² au total (2 habitations de 40 m² + garage de 70 m²).
Libre de tout constructeur.
Localisation : Salon-de-Provence (13300) | Secteur très prisé Chemin du Quintin.

Le Bien et Son Potentiel :

- Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché au sud de Salon-de-Provence, découvrez cette belle parcelle arborée de 2 000 m² offrant une configuration unique.

- Le bien comprend un bâtis existant développant environ 150 m² de surface au sol, composé de deux constructions d'environ 40 m² chacune, articulées de part et d'autre d'un grand garage central de 70 m².

Cet ensemble offre de multiples options d'aménagement et de valorisation :

- Projet de rénovation / extension : Idéal pour créer une grande demeure de caractère en réhabilitant l'existant, ou pour imaginer une résidence principale avec maison d'invités, gîte ou espace professionnel indépendant.

- Projet de construction neuve : Terrain implanté en zone 1AUh-d2 offrant une emprise au sol généreuse pour concrétiser la villa de vos rêves avec piscine et dépendances.

- Projet investisseur ou division : Belle opportunité de valorisation foncière ou parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme requises).

Les Atouts Foncier et Technique :

- Surface terrain de 2 000 m² dans un cadre verdoyant et préservé.

- Bâtis existants : Structure à rénover selon vos besoins (40 m² + 70 m² garage + 40 m²).

- Zonage PLU : Zone 1AUh-d2 (Projet urbain).

- Viabilisation : Réseaux à proximité directe (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre).

Localisation et Accès :
Centre-ville de Salon-de-Provence à seulement quelques minutes.

Accès rapide et facile aux axes autoroutiers (A7 / A54).

Proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Contactez Alexandre Cottet pour organiser une visite et découvrir ce terrain ainsi que son potentiel.