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magnifique terrain secteur les creissauds

170000 €
700 m²
243 €/m²
Aubagne
Bouches-du-Rhône (13)
Terrain
Réf externe: SH-AUBAGNE-170
Annonce publiée le 02/08/2025

Description

Magnifique terrain plat sur la commune d'Aubagne. Ce terrain d'un peu plus de 700 m² se trouve au calme absolu dans un secteur résidentiel très recherché. Il détient un permis de construire purgé de tout recours et non modifiable, autorisant la construction d'une maison de 100 m², avec suite parentale deux chambres et un garage attenant de 18 m²sur vide sanitaire.

Ce permis purgé garantit que le projet est immédiatement exécutable sans aucun risque juridique. Vous pourrez ainsi démarrer la construction sans attendre l'issue d'éventuels recours ou démarches administratives supplémentaires. Le terrain est situé dans un environnement paisible, idéal pour un projet familial ou une résidence principale.

le terrain n'est pas libre constructeur, contactez moi pour plus de renseignements .

Situation géographique

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Propriétés-privées.com vous propose sur la commune de La Destrousse, ce magnifique terrain de 2098m², arboré et en restanque permettant de m'avoir aucun vis à vis et une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes...Vous aurez la possibilité de bâtir sur une partie de la parcelle faisant 750m² ( Zone UD1) avec emprise au sol de 10%, possibilité de R+1 soit 150m² de surface plancher.La géographie du terrain vous permet de créer un garage en souterrain.Il existe la possibilité de créer des terrasses supplémentaires à conditions quelles soient perméables. Le terrain est également piscinable.L'accès est facile, les viabilités sont proches et on se trouve à proximité des commerces.Non soumis au DPELe prix étant de 199000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

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