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Terrain à vendre de 834,00 m² Aix en Provence centre ville à pieds - Idéal investisseurs ou projet de rénovation / Construction, dans un quartier résidentiel recherché, à 20 mn à pieds de la rotonde

1040000 €
834 m²
1247 €/m²
Aix-en-Provence
Bouches-du-Rhône (13)
Terrain
Réf externe: 830033430731
Annonce publiée le 01/08/2025

Description

Aix en Provence centre ville à pieds - Idéal investisseurs ou projet de rénovation / Construction , rare à la vente. Dans un quartier résidentiel d'Aix en Provence recherché, à 20 mn à pieds de la rotonde. Terrain à vendre de 834,00 m² édifié d'une Maison T4 début XXème siècle de 70 m2 environ (plus combles aménageables) sur un beau terrain arboré de 834 m2 avec puit et fontaine, au calme, situé en zone UIm du PLUi (Documents d'urbanisme et renseignements complémentaires sur demande).
La maison propose au rez de chaussée un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres et une petite pièce pour dressing ou bureau, et sous les toits des combles aménageables. Garage et abri de jardin attenants. Abri bois démontable pouvant être utilisé en logement.
Emplacement de premier choix, proximité commerces, centre ville et accès autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de AIX) (Numéro supprimé) (réf. 589868 )

Situation géographique

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Terrain à construire à 3 min de village a pied et 16 min du centre de Aix en Provence. Électricité etl'eau, tout à égout au bord de route. Livré de constructions, possibilité mission complet de l'architecte à la réalisation en supplément .Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.Ce bien vous est présenté au prix de 850 500 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetiana PAJOT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetiana PAJOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetiana PAJOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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