Terrain à bâtir de 1800 m² à LUC-LA-PRIMAUBE

RodezAveyron

Ce terrain viabilisé de 855 m² constitue une opportunité rare, idéalement situé entre 5 et 10 minutes de Rodez, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services.Hors lotissement, la parcelle se situe au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis sur trois côtés, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée.Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur la nature, sublimée par de magnifiques couchers de soleil.A proximité du château et de la mairie, vous bénéficiez également de l'accès à un parc de plusieurs hectares, renforçant encore la qualité de vie offerte par cet emplacement.? Emplacement privilégiéUn cadre recherché, combinant calme résidentiel et accès rapide aux services :Supérette, écoles, arrêt de busProfessionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes)Grand centre commercial à 2 minutes en voitureAéroport à 15 minutesL'environnement est particulièrement qualitatif, avec des terrains inconstructibles autour de la parcelle, assurant une vue durablement dégagée, une luminosité optimale toute la journée, et l'absence de nuisances liées à la circulation.? Les atouts du terrainPermis de construire déjà accepté, permettant un démarrage rapide du projetTerrain entièrement viabilisé : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibreExposition idéale pour une maison lumineuse, ouverte sur la natureEnvironnement paisible, sécurisé et recherchéAucun autre terrain comparable disponible dans le secteur? Caractéristiques techniquesSuperficie : 855 m²Terrain viabiliséHors lotissementImpasse calme? ConclusionCe terrain unique, viabilisé et prêt à bâtir offre toutes les garanties pour un projet familial de qualité ou un investissement patrimonial sûr, dans un cadre de vie à la fois paisible, sécurisé et proche de Rodez.? Une opportunité rare à ne pas laisser passer ? dossier complet et visite sur demande.DPE (non soumis) GES (non soumis) Étude de sol de type G1 en cours de réalisationMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 124.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

ManhacAveyron

A vendre terrains avec CU et assainissement collectif. Terrain bien exposé, dans un lieu calme à 1.5km de l'échangeur des Molinières, à 10min de Rodez et à moins de 5min de la Primaube ou de Baraqueville.A MANHAC sur ce terrain de 1000 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle.- Maison lumineuse, 100% personnalisable- Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020- Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte.Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !Contactez Melvin SAUX au (Numéro supprimé) (Agence de Rodez - CTA Construction).Prix hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

ManhacAveyron

A vendre terrains avec CU et assainissement collectif. Terrain bien exposé, dans un lieu calme à 1.5km de l'échangeur des Molinières, à 10min de Rodez et à moins de 5min de la Primaube ou de Baraqueville.A MANHAC sur ce terrain de 1173 m2, CTA Construction vous propose de construire votre future maison individuelle.- Maison lumineuse, 100% personnalisable- Maison Basse Consommation, respectant la norme RE2020- Prestation de décoration par une architecte d’intérieur offerte.Demandez votre étude gratuite pour votre projet de construction !Contactez Melvin SAUX au (Numéro supprimé) (Agence de Rodez - CTA Construction).Prix hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.