COUIZA-TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2974 M2 + LANDE ATTENANTE DE

Luc-sur-AudeAude

11190 LUC-SUR-AUDE - TERRAIN DE 3,26 HA - DONT PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 2974 M²Efficity vous propose, sur les hauteurs de la commune de Luc-sur-Aude, un ensemble de parcelles contiguës représentant plus de 3,2 hectares. Sur la partie basse, vous profiterez d'une très belle parcelle constructible de 2 974 m², orientée sud-ouest et dominant la vallée de l'Aude.Elle offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, dont le massif du Madrès qui culmine à 2 469 m. Le terrain, principalement ouvert, est ponctué de quelques pins et chênes qui apportent une ombre bienvenue aux beaux jours. En bordure, une route en impasse, très peu passante, dessert les réseaux (électricité, eau, assainissement collectif et internet par fibre...).Votre future maison ici, c'est une promesse de réveils face aux Pyrénées, de dîners éclairés par des couchers de soleil à couper le souffle, et d'après-midis passés sous l'ombre rafraîchissante des arbres. Le calme est garanti, les voisins se comptent sur les doigts d'une main. Un endroit parfait pour vivre, rêver, et savourer chaque jour comme un privilège !Luc-sur-Aude est un charmant village d'environ 250 habitants, idéalement situé dans la Haute Vallée de l'Aude, à seulement 2,5 km de Couiza (supermarché, école, collège, médecin...) et 12,5 km de Limoux (lycée, sous-préfecture). Labellisé Territoire Bio Engagé grâce à ses 63 % de surface agricole en bio, le village multiplie les initiatives exemplaires : premier parc photovoltaïque citoyen de France (0,75 ha), deux chaufferies bois, lotissement participatif en éco-construction, actions pour la biodiversité... Autant de projets qui en font un véritable « village en transition », où qualité de vie et respect de l'environnement vont de pair ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CournanelAude

VENTE d'un terrain de 1 800 m² à CournanelIDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉEÀ Cournanel (11300) à 22 km de Carcassonne, venez découvrir ce terrain de 1 800 m². Ce terrain, avec vue dégagée, est orienté au sud. Il est situé dans un quartier prisé. L'École Primaire Robert Badoc se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Limoux et Limoux Flassian à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A61 est accessible à 19 km.Ce terrain est proposé à l'achat pour 60 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric MAGERE ((Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

LimouxAude

Limoux : terrain de 1 600 m² à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉEÀ vendre à deux pas de Carcassonne à Limoux (11300), grand terrain. Ce terrain, orienté au sud, profite d'une vue dégagée. Dans un quartier convoité, ce terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception est proche des écoles et des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Limoux à quelques pas du bien. L'autoroute A61 est accessible à 18 km. On trouve un bassin de natation, un tennis, des commerces, des boulangeries, quatre épiceries, un bureau de poste et deux poissonneries à quelques minutes du terrain.Son prix de vente est de 60 000 €. Contactez notre agence (MAGERE Frédéric : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.