Terrain à bâtir à Vagnas (07150)

VagnasArdèche

A vendre très beau terrain d'une superficie de 2500m2 environ dont 1310m2 constructibles comportant une trentaine d'oliviers centenaires. EU, AEP, EDF et télécom sont en bordure du terrain. Un certificat d'urbanisme opérationnel est délivré par la Mairie. Très belle exposition, vue et calme.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.89% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Pierre-yves MIGNOT-SAINT-PIERRE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 39824320400045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82637

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MAISONS FRANCE CONFORT réalise votre villa sur la commune de Vagnas🌟 ALERTE PÉPITE 🌟L'agence Maisons France Confort de Vallon-Pont-d'Arc vous propose de construire votre future villa sur ce superbe terrain de 2 640 m², dont 1 369 m² sont constructibles.Situé sur les hauteurs de Vagnas, ce terrain bénéficie d'un environnement typiquement provençal : soleil généreux, vue dégagée, calme absolu et magnifiques oliviers.La parcelle se compose de 1 369 m² constructibles et 1 271 m² non constructibles, avec de nombreux oliviers dont certains devront être retirés pour la construction mais la plupart pourront être conservés, et ils produisent de délicieuses olives !Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Les travaux de viabilisation sont à prévoir.À seulement 10 minutes du centre du village, vous profiterez des commerces de proximité : dépôt de pain, épicerie, bar, presse, marché de producteurs.Emplacement idéal, à :20 min de Vallon-Pont-d'Arc45 min d'Alès45 min de Bagnols-sur-Cèze45 min d'AubenasUne opportunité rare à ne pas manquer !📞 Contactez-moi sans attendre pour imaginer ensemble votre future villa sur ce terrain exceptionnel.Caroline - (Numéro supprimé)

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Découvrez ce magnifique terrain de 2504m², dont 1294 m² sont constructibles. Entouré d'oliviers à perte de vue datant des années 1910, ce terrain offre un cadre idyllique et authentique pour votre futur projet immobilier.Imaginez construire votre maison de rêve sur ce terrain unique, baigné de soleil et de tranquillité. Les oliviers centenaires ajoutent une touche de charme et d'histoire, créant une atmosphère paisible et sereine. Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel.Profitez de la liberté de concevoir votre maison sur la partie constructible de 1294 m², tout en préservant le caractère naturel et pittoresque des oliviers sur le reste du terrain. Que vous souhaitiez une villa moderne, une maison traditionnelle ou un projet plus ambitieux, ce terrain offre un potentiel incroyable pour réaliser vos rêves.Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau de patrimoine provençal, où nature et tranquillité se rencontrent.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur notre site barjac-immobilier.com ou en contactant l' agence au (Numéro supprimé) Réf :43512