? Rare terrain constructible de 1 562 m² Avec Permis de Construire validé- Vue à couper le souffle sur la vallée de l'Estéron

PierrefeuAlpes-Maritimes

Situé sur la commune de Pierrefeu, ce terrain, très bien entretenu, de 1 605 m² en position dominante bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et préservé, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de l'Estéron et les reliefs environnants.Les atouts du terrain :- Vue panoramique sans vis-à-vis,- Exposition plein sud idéale pour une construction bioclimatique,- Légère pente permettant une implantation harmonieuse avec jardin, restanques ou piscine,Terrain libre de constructeur et sans permis déposé, offrant une totale liberté de conception.Caractéristiques techniques :- Viabilités en bordure : eau, électricité, téléphone,- Tout-à-l'égout à raccorder à 80 mètres,Autorisation d'accès routier déjà délivrée par le Département (à renouveler) : un élément rassurant pour le dépôt d'un futur permis de construire.Un cadre de vie de qualité à Pierrefeu :Pierrefeu est une commune de l'arrière-pays niçois, prisée pour son calme, sa nature généreuse et sa proximité avec les grands axes. Vous y trouverez :Un environnement préservé propice à un projet de résidence principale ou secondaire,Un accès rapide vers Nice, Carros, Le Broc, Gilette ou Roquestéron,Ce terrain offre un potentiel rare dans la vallée, pour ceux qui recherchent espace, lumière et nature, tout en restant à moins d'une heure de Nice.Cette annonce référence 288536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.Prix du bien : 99 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PierrefeuAlpes-Maritimes

Vous cherchez un terrain sûr pour votre projet ? Découvrez cette parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une vue dégagée. Bornage officiel effectué Certificat d'urbanisme informatif délivré confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES réalisée en 2022 -> terrain stable, en restanques, aucun mouvement recensé dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en limite Est Localisation : Commune de Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron et des axes vers Nice et la vallée du VarIdéal pour bâtir une villa familiale ou un projet contemporain, avec des bases solides et un dossier technique complet déjà prêt.Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.Prix du bien : 139 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PierrefeuAlpes-Maritimes

Vue panoramique - Projet prêt à démarrer - Libre constructeurSitué au sud de la commune de Pierrefeu (Alpes-Maritimes - 06), à proximité immédiate du charmant village de Gilette, ce terrain bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un emplacement en hauteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs préservés de l'Estéron.Dans un environnement verdoyant, calme et non urbanisable, ce bien rare garantit une tranquillité absolue, sans risque de construction future à l'Est ni à l'Ouest.À l'ouest : une belle oliveraie.Au nord : fin de colline, aucun vis-à-vis.Au sud : une unique habitation lointaine en contrebas. Caractéristiques du terrain & constructibilitéSurface totale : 2 126 m²Permis de construire accordé et purgé de tout recours, avec tacite reconductionProjet validé pour la construction de deux villas individuelles (NON jumelées), avec :Garages (30 m² environ chacun)Piscines privativesHauteur maximale autorisée : 6,95 mSurface de plancher totale : 325 m² Répartition des lots :Lot 1 : Villa individuelle avec 139 m² d'emprise au sol, garage et piscineLot 2 : Villa individuelle avec 151 m² d'emprise au sol, garage et piscine Travaux & viabilisation déjà engagésCe terrain a déjà fait l'objet d'un important travail préparatoire : Permis de construire purgé (gain de temps et de sécurité juridique) Taxe d'aménagement déjà réglée par le vendeur Déclaration d'ouverture de chantier enregistrée en mairie Gaines techniques déjà posées (prêtes pour le raccordement aux réseaux publics : eau, électricité, tout-à-l'égout) Accès direct depuis une voie existante Projet immédiatement opérationnel, sans surcoût ni délai administratif à prévoir. Environnement & cadre de vieTerrain en position dominante, sans vis-à-vis directExposition plein Sud : ensoleillement optimal toute l'annéeCadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités de Gilette et PierrefeuZone calme, peu dense, idéale pour un projet résidentiel de standing ou de location saisonnière haut de gamme Prix de vente : 160 000 € F.A.I. Ce que vous achetez en plus du terrain : Un projet prêt à construire, libéré de toutes démarches administratives Un cadre de vie rare, entre mer et montagne Une tranquillité garantie à long terme Un potentiel locatif ou patrimonial important dans l'arrière-pays niçois La liberté de travailler avec l'architecte et le constructeur de votre choix Dossier complet, plans, permis et documents techniques disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir les éléments du dossier.Cette annonce référence 304685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.Prix du bien : 160 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr