Logo du site

TERRAIN AVEC PERMIS - 4 104 m² - VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU

185000 €
4104 m²
45 €/m²
Carros
Alpes-Maritimes (06)
Terrain
Réf externe: 326067
Annonce publiée le 20/03/2026

Description

Émilie PFAFF vous propose une opportunité rare sur le secteur : un magnifique terrain de 4 104 m², situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, 5 minutes de Gattières et 5 minutes de Carros.

Un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel.

UN PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ

Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une maison individuelle d'environ 90 m² habitables.

Un projet déjà étudié en amont avec :
Implantation validée
Accès et stationnements prévus
Raccordement au tout-à-l'égout

Libre constructeur : vous restez libre de concevoir un projet à votre image.

UN TERRAIN SÉCURISÉ TECHNIQUEMENT (RARE)

Étude de sol G2 AVP réalisée
Étude hydrogéologique effectuée (gestion des eaux pluviales prévue)
Reconnaissances terrain déjà réalisées

Un véritable atout permettant de limiter les incertitudes techniques et d'avancer sereinement dans votre projet.

Devis de terrassement déjà réalisé, à affiner selon votre projet.

LES ATOUTS DU TERRAIN

Superficie totale : 4 104 m²
Environ 1 000 m² constructibles
Grande partie en zone naturelle -> calme et intimité garantis

Terrain boisé avec beaucoup de charme
Vue dégagée
Terrain piscinable

ACCÈS ET AMÉNAGEMENT

Terrain partiellement enclavé avec servitude de passage existante
Accès à aménager (prévu dans le permis)
Possibilité de créer 2 stationnements extérieurs
Terrain en restanques offrant un cadre naturel et authentique

INFORMATIONS IMPORTANTES

Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir)
Projet adaptable selon vos envies (dans le respect des règles d'urbanisme)
Environnement en zone pavillonnaire de faible densité

LE GROS AVANTAGE

Permis accordé + études réalisées =
gain de temps considérable
projet déjà cadré
réduction des risques techniques
meilleure maîtrise du budget global

POUR QUI ?

Idéal pour :

un projet de résidence principale

les amoureux de nature

un projet architectural dans un cadre privilégié

Bien rare sur le secteur - contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 326067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation géographique

Contacter BSK IMMOBILIER

Terrains similaires

Ces terrains pourraient vous intéresser

11
Logo de PROPRIETES PRIVEES SAS pour l'annonce 235751939
210 000 €150 €/m²
1 400 m²

CastagniersAlpes-Maritimes

terrain

Magnifique terrain exposé Sud-Est avec vue imprenable sur Aspremont et Castagniers.Accès route, eau, électricité et réseaux en bordure.Tout à l'égout sur la parcelle.Plans de bornage, topographique et altimétrie disponible.Zone UFc1 du PLUm fixant à 10% l'emprise au sol maximale des constructions.Devis terrassement et construction disponibles.Possibilité de construire deux villas.Idéal constructeur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 418824GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !

Nos guide pour bien construire en Alpes-Maritimes

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Image du post Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !15/10/2021
Lire l'article
Donation-partage : un outil précieux pour transmettre votre patrimoine !
Image du post Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?10/09/2021
Lire l'article
Combien peut-on donner d’argent sans déclarer ?
Image du post Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?10/09/2021
Lire l'article
Simulateur de droits de donation avec usufruit : qu’allez-vous payer ?
Image du post Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?09/09/2021
Lire l'article
Quelle part d’héritage après le décès d’un ou des parents ?