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Construisez la maison de vos rêves autrement

44000 €
1100 m²
40 €/m²
Brugheas
Allier (03)
Terrain
Réf externe: 191030
Annonce publiée le 24/08/2025

Description

Vous recherchez un terrain pour bâtir la maison de vos rêves ?
Ce terrain constructible d'environ 1 000 m², situé au hameau du Bois Randenais à Brugheas, offre une belle opportunité pour un projet sur-mesure.

Caractéristiques principales
- Largeur : 11 m - Profondeur : 96 m
- Surface constructible : env. 1 000 m²
- Zone AU2 - Emprise au sol possible : 250 m²
- Viabilité au bord du terrain
- Étude de sol déjà réalisée

Un cadre idéal pour vos projets
Selon les règles d'urbanisme, plusieurs configurations sont possibles :
- Maison familiale R+1 (120 à 150 m²) avec grand jardin privatif
- Maison de plain-pied en L avec garage (120 à 140 m²), patio central lumineux
- Maison avec annexe/atelier indépendant (25-35 m²), idéal pour le télétravail ou une activité artisanale

Localisation
Situé dans un environnement paisible, à proximité de Vichy et de toutes commodités, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie ou pour un investissement immobilier.

Un lieu où chaque mètre carré vous inspire à construire l'avenir que vous imaginez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Situation géographique

Contacter megAgence

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44 900 €43 €/m²
1 044 m²

Cognat-LyonneAllier

terrain

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 1044 m², situé dans la charmante commune de Cognat-Lyonne, dans le département de l’Allier (03110). Ce terrain plat est idéal pour la construction de votre maison de rêve. Profitez d’une situation privilégiée au sein d’un quartier recherché, offrant un environnement calme et propice à la création d’un foyer confortable et chaleureux. Les atouts de ce terrain en font une opportunité remarquable pour les futurs acquéreurs souhaitant s’investir dans un projet de construction ambitieux. La ville de Cognat-Lyonne est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des axes routiers importants, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités locales, garantissant un quotidien pratique. Entourée d’une nature riche, cette commune offre plusieurs attractions locales, rendant cette localisation idéale pour les amoureux de la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Ce terrain au potentiel exceptionnel pourrait bien être la clé de votre future maison. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat ! (Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, le coût de viabilisation de la parcelle, l’assurance dommage ouvrage ainsi que l’étude de sol G2 obligatoire). + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

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