Opportunité rare : terrain arboré à bâtir au cœur de Guignicourt
Description
Ce terrain à bâtir d'environ 700 m² est une opportunité rare sur le secteur de Guignicourt, au cœur de la commune nouvelle Villeneuve-sur-Aisne.
Situé dans une rue sans issue, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour un projet familial ou une résidence principale au calme.
Entièrement clôturé et arboré, il bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.
Guignicourt séduit par son équilibre entre ruralité et accessibilité. La commune dispose de commerces, d'écoles et d'une vie locale dynamique, avec des activités culturelles appréciées des familles.
Situation géographique idéale
oGare de Guignicourt sur la ligne Reims - Laon (TER Grand Est)
oÀ 35 minutes de la gare Champagne-Ardenne TGV (Bezannes)
oAccès rapide à l'A26 (sortie n°14 Vallée de l'Aisne)
o1h30 de Paris - 2h de Lille en voiture
Guignicourt est également un lieu chargé d'histoire, patrie de figures savantes comme Jean de Guignicourt et Albert de Guignicourt, et se situe au carrefour stratégique du département de l'Aisne.
Les avantages du terrain
oEnviron 700 m², belle surface pour un projet de construction
oRue sans issue : tranquillité garantie
oTerrain clôturé et arboré
oProche centre-ville et gare
oCommune attractive pour les familles
oBonne desserte routière et ferroviaire
oCadre de vie calme et verdoyant
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Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
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