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Terrain à vendre

195000 €
1000 m²
195 €/m²
Valserhône
Ain (01)
Terrain
Réf externe: 750711012-4
Annonce publiée le 09/10/2025

Description

EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE : Terrain plat de 987 m²

Vous cherchez l'emplacement idéal pour construire votre future maison ou développer un projet immobilier ?


Ce terrain exceptionnel de 987 m², situé dans le hameau recherché de Bonvy à Éloise, offre un très fort potentiel.

Terrain plat, facilement constructible
Zone UH1 : possibilité d'implanter une grande maison familiale ou deux maisons individuelles/jumelées
Très bon ensoleillement et peu de vis-à-vis
Vue dégagée sur la campagne environnante

Un cadre de vie calme, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connecté :
À seulement 5 minutes de l'autoroute
À 5 minutes du centre-ville de Valserhône et de ses commerces, écoles et services
Secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie
Un terrain rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.


À saisir rapidement. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situation géographique

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SUR ÉLOISE, NON LIBRE CONSTRUCTEUR, pour une construction en exclusivité avec Maisons France Confort, plus de 100 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles, très belle parcelle de terrain plate et entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom, réseau EP et tout à l'égout ) de plus de 460 m2.Sa forme carrée permettra une exploitation optimum. Terrain situé dans un joli programme à taille humaine et bien pensé pour limiter le vis-à-vis, et avec une exposition optimum permettant une plus faible consommation de chauffage.Vous serez enchantés par sa vue plein est sur la montagne sans aucun vis-à-vis.Un bus scolaire desservant l'école primaire (à 2 minutes en voiture) et les lycées s'arrête devant le terrain.Accès aux axes ferroviaire et autoroutier très faciles et très rapide : autoroute A40 (gare de péage d'Eloise) à 2 minutes, douane de Bardonnex à moins de 20 minutes, gare TGV de Bellegarde (accès direct Genève) à moins de 10 minutes.Points forts construction : une Maison entièrement dessinée sur mesure, matériaux de très grande qualité avec un cahier des charges technique optimum, rapport qualité prix très compétitif, garanties bancaires sans équivalent sécurisant votre investissement et assurances construction parmi les meilleures.Fort de son expérience sans équivalents, Maisons France Confort vous accompagne dans l'intégralité de votre projet afin de vous aider à chiffrer tous les frais annexes de votre construction et vous permettre d'aller jusqu'à la remise des clés en toute sérénité.Ref SG 2626Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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