Terrain à vendre de 1 162,00 m² PREVESSIN MOENS (01)

Prévessin-MoënsAin

VAN KLEEF IMMOBILIER - Terrain d'exception à Prévessin-Moëns (Moens) Emplacement unique pour ce magnifique terrain constructible de 975 m², situé à Moëns, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 1 000 m de la ligne TPG vers Genève, vous bénéficiez d'un accès rapide à la ville tout en profitant d'un environnement paisible. Le centre-ville de Prévessin-Moëns, ses commerces, son marché dominical, ses écoles et le ramassage scolaire sont accessibles à proximité immédiate. L'aéroport international de Genève se trouve à 10 minutes seulement. Un fort potentiel de construction : Cette parcelle plate, située en zone Ugp1d, offre une emprise au sol de 175 m² et est destinée à la construction d'une villa individuelle. Elle permet la réalisation d'une belle maison familiale avec garage double, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc - un cadre de vie rare et privilégié. Informations complémentaires : - Terrain non viabilisé (eau, électricité, fibre, assainissement collectif en bordure) - Libre constructeur - Permis de construire déposable immédiatement - Non soumis au DPE Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour concrétiser votre projet de villa sur mesure aux portes de Genève. Contactez dès maintenant Van Kleef Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prévessin-MoënsAin

Terrain constructible avec vue panoramique sur les Alpes - Prévessin-Moëns Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Au calme d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, ce magnifique terrain constructible de 2 130 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Idéalement situé, il se trouve à seulement 1 500 mètres du centre de Prévessin-Moëns, à 10 minutes de Genève et 15 minutes de son aéroport international. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, marché dominical, écoles et transports. Le terrain, plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre optique), est classé en zone UGP1 avec un coefficient d'emprise au sol de 18 %. Il est destiné à accueillir une villa individuelle (aucune division parcellaire possible). En bordure d'une zone agricole protégée (Ap), il offre un cadre de vie paisible et durablement préservé. Une maison ancienne se trouve actuellement sur la parcelle et devra être démolie. Les travaux de démolition sont à la charge de l'acquéreur (devis disponible sur demande). Ce bien rare représente une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, à deux pas de la frontière suisse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr