Terrain à bâtir de 2736m2

BelleyAin

Situé stratégiquement à Belley, dans le secteur de La Pélissière, ce terrain en zone UX offre une opportunité idéale pour le développement d'activités artisanales, industrielles ou commerciales.Accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport et la logistique.Terrain adapté à divers projets professionnels grâce à son classement en zone UX.Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion.Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 €Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Van NGUYEN, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 900 928 912

CeyzérieuAin

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À VENDRE - CEYZERIEU 01350 - 3 PARCELLES CONSTRUCTIBLES - LIEUDIT "ARDOSSET"- 1 775 M² - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent en exclusivité ce terrain de 1 775 m², situé sur la commune prisée de Ceyzérieu, dans le secteur calme et naturel du lieudit "Ardosset". Détails cadastraux :Sections : H 948, 967, 971Surface : 1 775 m²Permis de construire en cours et validePlan d'architecte disponibleViabilités en bordure de route Pourquoi choisir ce terrain ?Le terrain est plat, en partie boisé, et offre un fort potentiel. Il convient aussi bien à un particulier recherchant espace et intimité qu'à un constructeur ou promoteur souhaitant développer un petit collectif ou plusieurs logements (sous réserve d'autorisations). Sa configuration et son accès facile en font un produit rare. Pourquoi vivre à Ceyzérieu ?Nichée entre lac du Lit au Roi, marais de Lavours et massif du Grand Colombier, Ceyzérieu séduit par son cadre naturel exceptionnel, sa douceur de vivre et son atmosphère authentique. Le village dispose d'une école et d'un cadre propice aux familles, aux amoureux de nature et aux projets résidentiels. Liaisons & commodités :Gare de Culoz à 10 min : Genève en 1h10, Lyon en 1h30Aix-les-Bains à 35 min, Chambéry à 45 minAéroport de Genève à 1h10Accès rapide à l'A40 et à l'A41Commerces et services à 10 min (Culoz, Belley) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Votre agent immobilier de confiance M Tirard-Collet (Email supprimé) (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris