Offrez-vous un cadre de vie paisible à Béligneux !

Saint-Maurice-de-GourdansAin

Opportunité Unique : Terrain de 320 m² à Saint-Maurice-de-Gourdans - 75 000 €Découvrez ce superbe terrain de 320 m², idéalement situé dans un secteur calme et prisé à Saint-Maurice-de-Gourdans.Proposé au prix de 75 000 €, ce terrain non viabilisé offre une viabilité en bordure et est déjà clôturé, garantissant votre tranquillité dès l'emménagement.Ce projet comprend un terrain avec accès par un chemin très long, non viabilisé.Vu la longueur du chemin pour accéder au terrain ainsi que la non viabilisation du terrain et la nécessitée d'abattre et d'évacuer les arbres sur ce terrain. Pour un projet complet, y compris les taxes, les frais de notaires, la construction (maison en briques avec vide sanitaire et pompe à chaleur), la préparation du terrain et le permis de construire déjà obtenu, il faut un budget de 280 000 euros tout compris.Caractéristiques du Terrain :Superficie : 320 m²Localisation : Secteur calme, terrain déjà clôturéPrix : 75 000 €Viabilité : En bordurePermis de construire : Obtenu et purgéTerrain piscinableMaison Associée à ce Terrain :Projet de maison de 90 m² sur vide sanitaire, pensée pour le confort et la flexibilité.Composée de trois chambres à l'étage, avec possibilité d'une quatrième chambre selon vos besoins.Surface : 90 m²Chambres : 3 (possibilité d'une 4e)Construction : Sur vide sanitaireStationnement : 3 places de parkingExtérieurs : 2 terrasses possiblesChauffage : Pompe à chaleurProximité et Commodités :Le terrain se situe à proximité :Des commerces, écoles, et du centre du villageDes gares de Dagneux et Meximieux, facilitant vos trajets quotidiensPoints Forts :Projet personnalisable : plans modulablesPompe à chaleur incluseTerrain piscinableEnvironnement calme et recherchéProjet global clé en main à 280 000 € TTC Contactez-moi uniquement si votre budget est en adéquation avec ce projet (280 000 € minimum).Jean-Pierre Thollet - Capifrance(Numéro supprimé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.869032

PizayAin

OPPORTUNITE À PIZAY (01120) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE- PLAT - CLOS SUR 2 COTES - IDEALEMENT SITUE - A SAISIR ! Situé en plein cœur de Pizay, charmant village dynamique, Valérie TOURGIS et Efficity vous proposent cette parcelle de terrain plat de 425 m² qui offre un cadre idéal pour construire votre future maison. Idéalement situé entre Montluel et Meximieux et à 2 pas du centre-ville, ce terrain dispose de 2 murs maçonnés récents déjà en place en limite de propriété, apportant un gain de confort et d'intimité.Les atouts du terrain :- Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité- Terrain plat et bien agencé, 100 % constructible- Coefficient de pleine terre de 20 % (pas de CES), construction possible en R+1- Clôturé de 2 murs maçonnés récents- Viabilisation en bordureUn cadre de vie agréable et pratique :- Environnement calme et verdoyant idéal pour les familles et les amoureux de nature, dispose d'une école et d'un centre de loisirs et de commerces de proximité.- Accessibilité : À 10 min de la gare de Montluel (TER vers Lyon en 20 min) À 10 min de l'A42 (Lyon - Genève) À 15 min de l'A432 (accès aéroport Lyon-Saint-Exupéry et A6)Terrain libre constructeur. Projets conçus par Cédric Milandre de Maisons d'en France d'une maison de plain-pied de 93 m² et d'une maison en R+1 de 120 m². Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Valérie TOURGIS au (Numéro supprimé) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FaramansAin

OPPORTUNITE À FARAMANS (01800) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - SANS VIS-A-VIS - CLAME - A SAISIR !Situé dans le charmant village de Faramans, Valérie TOURGIS vous propose cette belle parcelle de terrain PLAT de 457 m² qui offre un cadre idéal pour construire votre future maison.Idéalement situé entre Montluel et Meximieux et à 2 pas du centre et des commodités (école, stade de jeux, ...), ce terrain se situe dans un quartier calme et résidentiel et est sans vis-à-vis.Les atouts du terrain : Exposition Sud pour une belle luminosité Terrain plat et bien agencé, 100 % constructible Coefficient d'emprise au sol non défini, fonction de l'implantation Construction possible en R+1 Viabilités en bordureUn cadre de vie agréable et pratique : Environnement calme et verdoyant idéal pour les familles et les amoureux de nature, proche de l'école. Accessibilité : À 7 min de la gare de Meximieux-Pérouges (Lyon en 20 min) À 10 min de l'A42 (Lyon - Genève) À 20 min de l'A432 (accès aéroport Lyon-Saint-Exupéry et A6)Terrain libre constructeur.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi au (Numéro supprimé) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris