FOCUS 2

TrappesYvelines

SUCCES COMMERCIAL ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% et du prêt à taux zéro pour devenir propriétaire ! Du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart d'espaces extérieurs : de vastes balcons, loggias, ou terrasses. La résidence sobre et élégante, s'habille de toitures végétalisées faisant écho aux espaces verts avoisinants, notamment à la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines. A moins de 5min à pied du marché couvert et de ses nombreux commerces, ce quartier en pleine urbanisation attire par son attractivité, ses grands espaces et son offre en infrastructures et établissements scolaires. TVA 5,5% pour habiterTVA 20% pour investirRenseignez-vous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ÉlancourtYvelines

Devenir propriétaire sans attendre : c'est possible, dès aujourd'hui, à Élancourt.Dernier T3 disponible dans la résidence Vanikoro. Déjà livré, prêt à emménager immédiatement. Et jusqu'au 31 août 2026, profitez en plus de vos frais de notaire offerts* pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.61 m² pensés pour vivre confortablement : une pièce de vie généreuse de 24,95 m², deux chambres pour votre famille ou votre bureau, et une terrasse de 22,80 m² pour profiter de l'extérieur été comme hiver. Nombreux rangements, cellier extérieur, local à vélos : tout est pensé pour simplifier votre quotidien.Un cadre de vie recherché : environnement arboré, écoles, commerces et loisirs à deux pas, gares de La Verrière et Trappes à proximité, au c½ur du bassin d'emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines.Contactez-nous dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser votre visite.*Offre déstockage - Frais de notaire offerts, valable du 01/06/2026 au 31/08/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété.(Ref.ANTA065/515656-1448253)

Marly-le-RoiYvelines

Appartement 3 pièces Marly-le-Roi Référence 46A010208Imax propose à Marly-le-Roi en plein centre-ville, à proximité du Parc Royal dans un environnement verdoyant et à 8 min à pied de la gare un appartement lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages.Cet appartement traversant en très bon état de type 3 pièces d'une surface de 57,62 m² est composé de :- une entrée de 2,17 m²,- un séjour de 15,01 m² baigné de lumière donnant sur une loggia,- une grande cuisine semi-ouverte de 9,88 m² permettant de préserver les espaces de vie,- un dégagement de 5,46 m² desservant deux chambres sans vis-à-vis de 9,79 et 9,77 m² dont une avec placard,- une salle de bain avec douche de 4,44 m² + WC indépendant.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et une cave complètent le bien pour plus de praticité.Travaux à prévoir : nonCopropriété sans procédure en coursNombres de lots : 104Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l'année 2025 : 2445 euros soit 204 euros/moisEstimation de la taxe foncière de l'année 2025 : 882 eurosClasse énergie E (291 kWh/m²/an) et classe climat E (63 kg CO²/m²/an)Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gazMontant théorique des dépenses énergétique estimé à 1850 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Mathieu LELAVECHEF au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.