9ÈME ART

NanterreHauts-de-Seine

Appartement 3 pièces à Nanterre Référence 5780C0933A quelques minutes du centre-ville de Nanterre et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Cosivia vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové de 57,65 m², offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à un premier achat, à un couple avec enfant ou à un investissement de qualité.Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 8 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa triple exposition, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace tout au long de la journée.Très bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée de 4,7 m² distribuant un séjour lumineux de près de 15,67 m², une cuisine indépendante de 7,62 m², deux belles chambres d'environ de 10,66 et 10,58 m², une salle de bains avec baignoire de 4,02 m² ainsi que des WC séparés.Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave, des prestations très appréciées dans ce secteur recherché.Ce que l'on aime :Triple exposition et excellente luminosité,Appartement rénové et habitable immédiatement,Étage élevé avec ascenseur et peu de vis-à-vis,Deux chambres confortables,Parking privatif en sous-sol,Cave privative,Proximité immédiate des commerces, services et transports,Secteur d'avenir avec l'arrivée de la ligne 15.Informations copropriété et énergie :Travaux à prévoir : nonCopropriété sans procédure en coursNombres de lots : 450Quotes part des charges courantes prévisionnelles 2026 (trimestre 1 et 2) : 333,86 euros/moisTaxe foncière de l'année 2025 : 958,93 eurosClasse énergie E (293 kWh/m²/an) et classe climat E (63 kg CO²/m²/an)Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gazMontant théorique des dépenses énergétique estimé à 1865 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur.Copropriété de 152 lots.

BezonsVal-d'Oise

NOUVEAU à Bezons! L'opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf, prend une nouvelle dimension ! Aux portes de Paris, Bezons s'impose comme une ville dynamique et agréable, qui séduit par ses quais de Seine transformés, ses lieux de vie animés et sa connexion directe avec La Défense. Une ville où l'on imagine facilement son quotidien : une balade au bord de l'eau, et la sensation d'être proche de tout.A l'angle de la rue Rouget de Lisle et de la rue Cécile Duparc, votre future adresse simplifie la vie au quotidien. Commerces, écoles, services, arrêt de bus tout est accessible à pied. Le bus 272 et le tramway T2 vous emmènent à La Défense en 25min, tandis que les grands axes offrent une mobilité rapide vers Paris et l'Ouest francilien. Au coeur de ce quartier connecté, la résidence révèle une architecture élégante inspirée Art Déco et s'ouvre sur un îlot paysager apaisant. Les 47 appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par la qualité de leurs intérieurs, lumineux et soigneusement agencés, tous prolongés de beaux espaces extérieurs : balcons et terrasses plein-ciel. Un cadre où l'on s'imagine déjà profiter des beaux jours et savourer un confort moderne et durable. ELIGIBLE TVA 5,5%Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BezonsVal-d'Oise

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