LES BALCONS DE L'ECHAT

CréteilVal-de-Marne

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & ; box.Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing.BOX inclus.Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins.Un bien adapté à plusieurs projets Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement.Métro 8 Pointe du Lac 6min & ; Préfecture 10minLac de Créteil à 1minContactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Seqens (réf. 113369) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces en duplex de 72,9 m² au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 2 belles chambres à l'étage,- Une salle de bain avec baignoire,- Un débarras pour plus de rangement.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 659 euros- Charges de copropriété 2025 : 3 106 euros soit 258 euros/moisModalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter de la dernière publicité légale.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent êtreaccompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Copropriété de 83 lots.

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CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE - IDEAL INVESTISSEURS !!Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux - Idéal Investissement ou Résidence PrincipaleVous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus !Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d'une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée).Le bien en quelques mots :Agencement optimisé : Actuellement configuré en colocation (3 chambres), l'appartement est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate.Modularité facile : Le logement peut également être transformé très simplement en résidence principale pour retrouver un agencement classique.Confort et luminosité : Appartement très lumineux, sans aucune nuisance sonore, exposé sur un parc verdoyant.Équipements : DPE classé D (idéal pour la location), double vitrage, cave privative.Stationnement : Possibilité de se garer librement dans l'enceinte sécurisée de la résidence.Une localisation stratégique : La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate :Transports : TVM et Métro à seulement 2 minutes à pied.Vie de quartier : Rue piétonne, commerces de proximité et commodités accessibles en 4 minutes à pied.Pourquoi choisir ce bien ? Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable ou vous installer dans un appartement calme et proche de tout, ce bien est une opportunité rare sur le marché.Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN ? (Numéro supprimé) (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais).Retrouvez toutes les informations et photos sur ma carte interactive : (Lien supprimé) />Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).