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CréteilVal-de-Marne

À proximité immédiate de Maisons-Alfort, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente BBC Cogedim construite en 2014.Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie notamment d'un beau parquet présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant une vraie chaleur à l'ensemble.La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble profite d'une exposition Sud-Est et donne directement accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.La résidence, récente et soignée, bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa conception BBC.Les charges, d'environ 226 € par mois, comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.LES ATOUTSRésidence récente Cogedim de 2014Construction BBCAppartement en excellent étatAucuns travaux à prévoirBeau parquet dans l'ensemble de l'appartementSéjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipéeExposition Sud-EstBalcon d'environ 5 m²Deux chambres avec placardsSalle de bainsWC indépendantAscenseur, fibre optique, visiophone.Parking privatif en sous-solCharges incluant eau froide, eau chaude et chauffageMetro ligne 8, Maisons-Alfort les Juilliottes à 7 minutes à pied.Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Station Créteil - L'Échat à 10 minutes à pied.Sortie A86 Nord à 400m.Écoles, commerces et commodités à proximité.Un appartement clé en main, moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, réunissant qualité de construction, luminosité et excellente accessibilité.Un bien à découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

CréteilVal-de-Marne

SUPERBE 3 PIÈCES - BALCON - PARKING - AUCUN TRAVAUX - GÉOTHERMIEDans le secteur recherché de Pointe du Lac, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété agréable et bien entretenue.Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement et son atmosphère particulièrement soignée.La pièce de vie offre un bel espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon, tandis que la cuisine aménagée et équipée est élégamment séparée par une verrière, apportant du caractère tout en conservant une belle circulation de la lumière.L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un véritable confort au quotidien.L'appartement bénéficie également de volets roulants ainsi que de moustiquaires, des équipements particulièrement appréciables aux beaux jours.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Le chauffage est assuré par géothermie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 222 € par mois.LES ATOUTSAppartement 3 pièces en excellent étatAucun travaux à prévoir1er étage sur 4Belle pièce de vieCuisine aménagée et équipée avec verrièreBalconDeux chambresVolets roulantsMoustiquairesChauffage par géothermieParking privatif en sous-solCharges : 222 € / moisMétro ligne 8 - Créteil Pointe du Lac à environ 7 minutes à pied Meilleurs AgentsAccès au Câble C1 depuis le pôle de Pointe du Lac, reliant Créteil à Valenton, Limeil-Brévannes et Villeneuve-Saint-Georges Tzen 4Lac de Créteil à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiersUN APPARTEMENT CLÉ EN MAINUn bien particulièrement soigné, idéal pour un couple, une famille ou des primo-accédants recherchant un appartement dans lequel poser directement leurs valises.La proximité du métro ligne 8, du Câble C1, du lac, des commerces et des principaux axes de circulation offre un équilibre particulièrement recherché entre mobilité, confort et qualité de vie.Un appartement coup de coeur à découvrir rapidement. Marsac Charles Agence Instant Immo Créteil VillageHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

CréteilVal-de-Marne

APPARTEMENT 104 m²- 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS - CAVE - DPE en CJe vous propose, en exclusivité, cet appartement de 104 m² habitables, situé à proximité des écoles, des transports (5 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac) et proche du centre commercial Créteil Soleil.Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseurA votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse et une grande cuisine aménagée et équipée.La loggia de 7m² se présente comme une vraie continuité de l'espace de vie et vous y avez accès également de la cuisineUn premier dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Un second dégagement vous amène à une 4ème chambre, avec salle d'eau et dressing. Pourquoi pas aménager une belle suite parentale de 15 m² ?Les charges mensuelles de copropriété sont de 260 € comprenant l'entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide.Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer de manière autonome votre consommation (chaudière neuve)1 CAVE ET 2 PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bienLes + :- Beaux volumes- Lumineux- Rangements- Proximité Transports- 2. Places de parking- DPE en CHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).