FONTAINE DU MESLY

CréteilVal-de-Marne

Coup de coeur assuré à Créteil Village !Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien.Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d'un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités. L'intérieur : Un cocon lumineux et optimiséDès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement :Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés.Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement.Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge.Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés.Les plus du bien :Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique.Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété.Charges maîtrisées et cohérentes.Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur ultra-recherché, ce bien rare réunît tous les atouts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence Instantimmo (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

CréteilVal-de-Marne

Seqens (réf. 089578) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces de 65,43 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 7,8 m², les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 18,71 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 6,37 m² en face du canal,- Une cuisine séparée de 7,23 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 2 belles chambres de 10,16 et 10,33 m²,- Une salle de bain avec baignoire,- Travaux d'embellissement à prévoir.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 755 euros- Charges de copropriété 2025 : 2 308 euros soit 192 euros/mois- DPE : en coursModalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

CréteilVal-de-Marne

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & ; box.Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing.BOX inclus.Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins.Un bien adapté à plusieurs projets Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement.Métro 8 Pointe du Lac 6min & ; Préfecture 10minLac de Créteil à 1minContactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).