QUARTIER NATURE

MontreuilSeine-Saint-Denis

MONTREUIL – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN À 5 MINUTES DU MÉTRO ROBESPIERREUn appartement où l'on se sent immédiatement chez soi…À quelques minutes de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Montreuil, découvrez ce ravissant 2 pièces situé rue Émile Zola, dans une copropriété bien entretenue.Installé au 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), cet appartement séduit dès l'entrée par son charme authentique. Le parquet d'origine, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon vivre.Parfaitement agencé, il comprend :• Une entrée accueillante• Un séjour lumineux avec parquet ancien• Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale• Une chambre confortable offrant un véritable espace nuit• Une salle d'eau avec WCUne cave complète ce bien.Les atouts qui font la différence Charme de l'ancien Double vitrage Porte blindée Cave Copropriété bien entretenue Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété Agencement optimisé sans perte d'espaceUn emplacement recherchéVous profiterez d'un quotidien où tout est accessible à pied : Métro Robespierre (ligne 9) à 350 mètres, soit environ 5 minutes à pied. À proximité immédiate :commerces de bouche,boulangeries,supermarchés,restaurants,pharmacie,écoles,services du quotidien. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts et promenades sont accessibles rapidement notamment le lac de Saint-Mandé (20mn à pieds). La place de la République avec ses restaurants, ses commerces et son marché permettent d'améliorer son cadre de vie. Côté culture, vous apprécierez la proximité du cinéma Le Méliès, du Théâtre Municipal Berthelot – Jean Guerrin, des médiathèques ainsi que des nombreux cafés et lieux culturels qui participent à l'identité dynamique de Montreuil.Informations pratiquesChauffage collectif au fioulEau chaude individuelle par ballon électriqueCharges de copropriété : 450 € par trimestreTaxe foncière : 953 €Notre avisCet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Son authenticité, son excellent emplacement et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur.Une visite suffira pour ressentir tout le charme de cet appartement. Contactez Quéroy Immobilier.

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DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia ! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5P : séjour avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond, une circulation optimisée entre les espaces, chambres aux surfaces généreuses.... Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif !L'acquisition d'un logement neuf ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement et de personnalisation de votre intérieur comme de votre espace extérieur. Tout au long de la conception de votre logement, notre équipe d'architectes et designers vous accompagne pour vous guider dans vos choix. Nous pensons que cette étape est primordiale pour vous sentir bien chez vous et nous souhaitons vous mettre à disposition l'accompagnement nécessaire à la réussite de votre emménagement.Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% pour l'achat en résidence principale. Contactez dès à présent notre équipe commerciale.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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CHARMANT 2 PIECES + JARDIN - Proche Centre Ville et MétroIDEALEMENT SITUE - Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 9 " Croix de Chavaux"Ce beau 2 PIECES en DUPLEX se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un JARDIN de 50m2, une CHAMBRE à l'étage et une SALLE DE DOUCHE et deux WC dont un séparé.AUCUNE perte de place.FAIBLES CHARGES.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.Frais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)