LES TERRASSES D'ARIANE

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - 2 PARKINGAu sein d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un élégant cœur d'îlot paysager et d'une architecture soignée, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage avec terrasse.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras ainsi que de WC séparés.Deux places de parking complètent ce bien.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagementNormes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits, TVA réduite 5.5%.Plan et informations sur demande au (Numéro supprimé)

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Au 5ᵉ et dernier étage de cette résidence de standing, venez découvrir ce vaste appartement familial de 4 pièces offrant de superbes volumes et un agencement coup de cœur.Composition du bien :Pièce de vie : un grand séjour / cuisine de 26,72 m², offrant un bel espace de convivialité qui s'ouvre directement sur l'extérieur.Espace nuit : 3 belles chambres mesurant respectivement 13,11 m², 12,01 m² et 10,91 m².Atout indéniable pour le télétravail : deux de ces chambres intègrent un espace bureau dédié dans leur configuration !Extérieur : une belle terrasse de 9,88 m².Sanitaires : une salle de bains familiale de 5,79 m² équipée pour une baignoire et un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant de 1,45 m².Entrée et annexes : une entrée de 6,83 m², deux dégagements et un espace de rangement de 1,96 m².Le potentiel en plus : l'espace de rangement est vendu avec des attentes de plomberie (arrivées et évacuations bouchonnées), ce qui vous permet de créer très facilement une seconde salle d'eau si vous le souhaitez !Surfaces : 83,40 m² de surface habitable (la surface totale privative, incluant la terrasse et les espaces sous pente inférieurs à 1m80, dépasse les 94 m²).Prestations et confort :Profitez du cachet exceptionnel d'un appartement au dernier étage sous les combles de cette résidence.Logement respectant la réglementation thermique RT 2012 et certifié NF Habitat, avec chauffage urbain collectif pour des factures d'énergie maîtrisées.Cœur d'îlot paysager, résidence sécurisée et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER B et futures lignes du Grand Paris Express).Prestations & avantages :Résidence neuve de qualité .ParkingAscenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 5ᵉ et dernier étage, au sein de cette belle résidence.Sous les toits, il offre un charme indéniable, de très beaux volumes et un agencement pensé pour le confort moderne.Composition de l'appartement :Pièce de vie exceptionnelle : un très vaste séjour / cuisine de 35,86 m² baigné de lumière, intégrant même un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.Espace nuit : trois belles chambres de 9,07 m², 12,41 m² et 12,33 m². La chambre 2 bénéficie elle aussi d'un espace bureau aménageable.Extérieur : une agréable terrasse de 6,12 m² accessible directement depuis le séjour.Sanitaires : une grande salle de bains de 5,86 m² et un WC indépendant.Entrée et rangements : une entrée de 6,06 m² et un dégagement desservant le coin nuit. Le grand « Plus » de ce bien : un espace de rangement de 2,33 m² livré avec des attentes de plomberie (arrivées et évacuations bouchonnées), vous offrant la possibilité d'y aménager très facilement une seconde salle d'eau !Surfaces : 89,97 m² de surface habitable (et 1,22 m² supplémentaires de surface utile sous 1m80). La surface totale privative annoncée est de 97,14 m².Les atouts de la résidence :Confort et maîtrise de l'énergie : résidence certifiée NF Habitat et RT 2012, équipée d'un chauffage urbain collectif.Prestations de qualité : volets roulants, double vitrage thermique, porte palière blindée (serrure A2P*), et accès sécurisé par visiophone Intratone et Vigik.Cadre de vie : un environnement verdoyant avec un cœur d'îlot paysager (fontaine, jardins), situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un grand parc de 24 hectares.Mobilité : parfaitement desservi par les lignes de bus, le RER B, et à terme les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express (station Le Bourget Aéroport à 12 minutes à pied).Prestations & avantages :Résidence neuve de qualité .ParkingAscenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)