NUANCES TOUSSIEU La Maison

MionsRhône

Grande maison familiale 8 chambres Mions (69)Rare sur le secteur ! Située hors lotissement, dans un environnement très calme, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle plate et close de 708 m².La maison :Rez-de-chaussée 129 m² habitablesCuisine indépendante et équipéeSalon/séjour avec cheminée exposé SUDClimatisation réversible (côté jour et côté nuit)Grand couloir desservant 5 chambresSalle de bainsSalle d'eauWC séparéAccès direct à une grande terrasse exposée Sud (accessible depuis la salle à manger, la cuisine et deux chambres)À l'étage 59 m² habitables3 chambresSalle de bains avec WCCoin bureauSous-sol complet de 166 m² (avec 2 accès indépendants)BuanderieCuisine d'étéCave à vinsWC séparéChauffage fioul (chaudière changée en 2021)Extérieurs :Terrain plat, clos et arboréGrande terrasse faisant le tour des 3/4 de la maisonFort potentiel d'aménagement supplémentaireEmplacement privilégié à Mions, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

MionsRhône

MIONS à deux pas du centre. Maison de plain-pied de 130m² construite sur une parcelle de terrain de 634 m² entièrement clos et arboré.Fonctionnelle et coquette, composée d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger.Salon sur terrasses couvertes, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, Cave en sous-sol, combles aménagées en mezzanine.Fenêtres PVC, Volets roulants commande centralisée.Chauffage central fuel - D P E (D)Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : l'arrêt de bus AlbertFerrus (ligne87) se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Pour les familles, la crèche la plus proche est accessible en 10minutes à pied, tout comme la maternelle du groupe scolaire GermainFumeux, à 12minutes, assurant un quotidien serein pour les plus jeunes.Les amateurs d'activités sportives profiteront d'un accès rapide aux équipements locaux: le stade municipal JeanRougé, à seulement 3minutes à pied, le complexe sportif Mangetemps à 8minutes, et le skatepark de Mions à 11minutes. Le bien est classé DPED, garantissant une consommation énergétique maîtrisée dans un environnement calme et familial. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Saint-PriestRhône

À vendre maison de plain-pied complet dans le quartier résidentiel du parc du FortDécouvrez cette agréable maison de plain-pied offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Son agencement fonctionnel de plain-pied garantit une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. L'absence d'étage constitue également un véritable atout pour profiter d'une maison pratique et accessible à tous, aussi bien pour une famille avec enfants que pour un projet de vie à long terme.Implantée sur un terrain de 613 m², la propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer une terrasse ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Cet extérieur permet également d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie.Son emplacement constitue un autre point fort. Vous profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité de la rocade et de nombreux équipements de loisirs et de sports. Le centre nautique, le terrain de sports ainsi que le parc du Fort sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités pour les activités en famille et les moments de détente.Les atouts :Maison entièrement de plain-pied4 chambresTerrain de 613 m²Quartier résidentiel calmeProximité rocade, centre nautique, terrain de sports, parc du FortEnvironnement agréable et familialProximité des commodités et des axes principauxCadre idéal pour une vie de familleUne opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située. Une propriété qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)