NEO7 - 3 pièces

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T4 DE 92 M2 AVEC BALCON ET PARKINGAu 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété familiale et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 92 m2, situé dans le quartier Grand Trou à Lyon 8ème.Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien.Dans cet appartement vous découvrirez une grande entrée avec placard, desservant un salon séjour de 30m2 baigné de lumière, permettant d'offrir un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. Dans son prolongement, un balcon de 13 m2 vous permettra d'aménager un véritable coin extérieur pour vos moments de détente aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée vient compléter l'espace de vie.L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau refaite à neuf. Une seconde salle de bains, qui pourra être repensée selon vos goûts, ainsi que des WC séparé. L'ensemble offre un vrai coin nuit séparé, avec la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui vous ressemble.Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres neuves et de volets roulants électriques, apportant un confort appréciable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ainsi qu'un stationnement privatif au sein d'un parking extérieur sécurisé est également proposé en supplément au prix de 10 000 €.Le chauffage est collectif avec répartiteurs et le DPE est classé C pour une isolation optimale. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Autre atout majeur : aucun travaux de copropriété n'est prévu, un élément particulièrement rassurant pour envisager votre acquisition sereinement.Les commerces, les écoles et les transports à proximité facilitent les déplacements et la vie quotidienne, sans oublier la gare Part-Dieu et son centre commercial accessible en moins de 20 minutes.Avec son vaste espace de vie, son balcon généreux, ses équipements récents et ses beaux volumes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet immobilier.Contactez-moi au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Lyon 05Rhône

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous propose cet appartement au sein de la résidence "Le Gai Soleil" dans le cinquième arrondissement de Lyon secteur Saint-Just.Au premier étage avec ascenseur, ce T4 se compose d'un coin jour avec : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine séparée.Un coin nuit : deux chambres avec placard, une salle de bains et des sanitaires séparés.Des travaux de rénovation énergétique ont été fait en 2022.Une cave privative, un local vélo collectif et du stationnement libre dans le résidence apportent du confort pour les déplacements du quotidien.Les charges mensuelles de 230 euros comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif gaz, l'entretien des espaces communs ainsi qu'une cotisation pour le fond travaux.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée.Réponse rapide à vos appels et messages !@charlotte_remaxAgent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 58 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2848,02 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lyon 07Rhône

UN SIGNAL CONTEMPORAINÀ la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ».N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.