INITYAL - 3 pièces

Lyon 02Rhône

Élégant 3 pièces traversant de 67 m² – Charme de l'ancien & fort potentielPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la 2nde photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 67 m² Carrez traversant Sud-Ouest/ Nord-Est.Au cœur du très prisé quartier d'Ainay, dans un environnement vivant, commerçant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est de 67 m² Carrez, niché au sein d'une copropriété de caractère datant de 1914, calme composée de 5 copropropriétaires.Situé au 3ᵉ étage (2,5 étages réels) sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.________________________________________ Un agencement modulable et équilibréL'appartement s'articule autour :• d'une entrée confortable de 7 m², véritable espace tampon• d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume à repenser selon vos envies• de deux chambres de 12,2 m², aux proportions harmonieuses• d'une salle de bain• d'un WC indépendantUn rafraîchissement a été réalisé en 2025, permettant une installation rapide.La cuisine et la salle de bain offrent l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien.________________________________________ Un cadre de vie recherchéVivre à Ainay, c'est profiter :• de la Presqu'île à pied• des commerces de qualité• des écoles réputées• des transports (métro, tram, bus)• d'un cadre de vie central et élégantUn emplacement rare et pérenne sur le marché lyonnais.________________________________________ Informations financières• Taxe foncière : 650 € / an• Charges de copropriété : 140 € / mois (incluant l'eau froide + charges courantes)• Prix : 259 000 €• Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)________________________________________ Visite sur rendez-vousContactez Laura SEHLI au (Numéro supprimé)(Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

Lyon 07Rhône

UN SIGNAL CONTEMPORAINÀ la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ».N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Lyon 07Rhône

UN SIGNAL CONTEMPORAINÀ la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ».N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.