KOSMO - 4 pièces

Lyon 02Rhône

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT**Découvrez rapidement ce TRÈS JOLI appartement 3 pièces au 3ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la SPACIEUSE, CONVIVIALE et CHARMANTE pièce de vie grâce aux POUTRES APPARENTES, comprenant le séjour et la cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une loggia TRÈS BIEN EXPOSÉE, PLEIN SUD. Le coin nuit offre un dégagement permettant un réel séparation avec l'espace de vie, un WC INDÉPENDANT SUSPENDU, un salle de bain avec une douche et une vasque, deux chambres CONFORTABLES de 11,6 et 9,3 m2, dont une avec un accès privatif à la loggia et un grand placard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLogement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZPhotos non contractuelles, à caractère d'ambianceN'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour plus d'informations

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**OFFRE EN COURS**Venez découvrir ce CONFORTABLE appartement 3 pièces au 4ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée desservant directement l'AGRÉABLE pièce de vie avec séjour et cuisine d'une surface de 24 m2, ouverte sur une loggia de 7,26 m2, accessible également depuis la chambre LUMINEUSE grâce à DEUX ouvertures et équipée d'un placard. Le bien est complété une GRANDE salle d'eau avec douche, vasque et WC suspendu. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé.Photos non contractuellesLocal vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéroPlans & renseignements au (Numéro supprimé) ! Dispo 7j/7j

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Dans un immeuble situé en plein cœur de la Presqu'île, sur la célèbre rue piétonne Victor Hugo, au pied du métro Ampère.Venez découvrir ce bel appartement lumineux, situé au 5ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Fourvière.Il se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.L'immeuble, sur son terrain, a fait l'objet d'un ravalement très récent.Un appartement idéalement situé, lumineux et offrant une belle vue, au cœur de la Presqu'île.Contact : Elodie Besançon – (Numéro supprimé)Classe énergétique : DBien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en coursCharges mensuelles : 55€Prix de vente : 369 000€ (honoraires à la charge du vendeur)