Anderenia

Saint-Jean-de-LuzPyrénées-Atlantiques

Lieu de vie votre agence immobilière confidentielle est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente, un studio en parfait état vendu meublé, au sein de l'illustre Résidence Britannia, ancien hôtel de prestige édifié dans les années 1920, où élégance et histoire se rencontrent, à deux pas de la Grande Plage, des Halles et du centre historique.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec son wc et son coin buanderie équipé, d'une pièce de vie faisant office de salon et de chambre, et d'une cuisine ouverte équipée. Un balcon pouvant contenir une table et deux chaises complètent ce bien meublé clé en mains.Installez-vous donc dès à présent, au deuxième étage, dans l'ancienne gloire hôtelière des années folles ! Copropriété très bien entretenue, ascenseur, tapis rouge, local vélo, façade d'angle majestueuse, atmosphère raffinée : une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de vie douce sur la Côte Basque !Localisation exceptionnelle – tout à pied :•Grande Plage : 5 min (≈ 400 m)•Église Saint-Jean-Baptiste : 5 min (≈ 500 m)•Maison Louis-XIV : 4 min (≈ 350 m)•Les Halles / Marché couvert : 3 min•Gare SNCF Saint-Jean-de-Luz – Ciboure : 6 min (≈ 600 m)•Colline Sainte-Barbe : 12 min à piedLes + de la Résidence Britannia :•Immeuble chargé d'histoire et au cachet unique•Emplacement central, permettant de tout faire à pied•Quartier vivant et commerçant•Façades et parties communes de caractère•Copropriété bien tenue avec syndic professionnel•Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnierPour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

AscainPyrénées-Atlantiques

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, vous propose au cœur d'Ascain, ce charmant appartement de 33m² environ, en très bon état, idéalement conçu pour une vie pratique et agréable entre mer et montagnes, tout proche des commerces et services et à seulement 10 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et clair. La pièce de vie lumineuse de 17m², orientée sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 3m² avec la Rhune en arrière-plan.Cuisine américaine équipée. Une pièce aveugle peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing.Un stationnement extérieur permet un quotidien facilité, atout rare dans le centre d'Ascain.Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrédéric MICHELAgent commercial inscrit au RSAC de Bayonne sous le n° 332 328 152

BiarritzPyrénées-Atlantiques

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants.Cet appartement se compose de la façon suivante :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle de bains- Chambres avec placard- Pièce de vie avec cuisine équipéeCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.