LE RATTI

Cherbourg-en-CotentinManche

À Cherbourg-en-Cotentin, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 78 m², situé au 2e étage d'une réalisation contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur. Elle se prolonge par une remarquable terrasse d'environ 49 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, végétation ou espace détente.L'espace nuit comprend trois chambres, toutes pensées pour offrir des volumes fonctionnels. Une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un cellier complètent l'agencement.Un cadre de vie pratique à Cherbourg-en-Cotentin :Implantée au sein de la ZAC Grimesnil-Monturbert, cette adresse bénéficie d'un quartier en développement, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de déplacement. Le centre de Cherbourg reste rapidement accessible.La réalisation propose une architecture contemporaine privilégiant luminosité et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, de rangements intégrés et de possibilités de personnalisation pour adapter l'intérieur à son mode de vie.Les parties communes sont modernes et sécurisées, avec notamment des locaux vélos sécurisés. Un stationnement est également prévu avec les logements. La construction répond aux normes énergétiques actuelles afin d'offrir confort thermique et maîtrise des consommations.Les atouts de ce bien :Environ 78 m² habitables3 chambresPièce de vie d'environ 26 m²Exceptionnelle terrasse d'environ 49 m²CellierNombreux rangementsWC indépendant2e étageStationnementRésidence sécuriséeUne opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale à Cherbourg-en-Cotentin, notamment grâce à son vaste extérieur. Le programme peut également répondre à un projet d'investissement locatif. Le PTZ peut être mobilisable sous conditions d'éligibilité pour une acquisition en résidence principale.Contactez-nous pour connaître le prix de ce lot, obtenir le plan détaillé et découvrir les conditions d'acquisition.

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ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIERNexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' LE RATTI ' situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable.Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond.Prenez contact auprès de nos conseillers commerciaux pour plus d'informations !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'une surface de 85 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine à Cherbourg-en-Cotentin. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur privatif.Prix de vente : 306 000 €./Un espace de vie lumineux et confortableL'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une vaste pièce de vie.Cet espace comprend :- Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures.- Une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre./Un coin nuit pratique et bien penséLe dégagement distribue harmonieusement la partie nuit ainsi que les différents espaces de rangement :- 3 chambres.- Salle d'eau moderne.- WC indépendant.- Cellier facilitant le rangement du quotidien.- Plusieurs placards intégrés optimisant l'espace intérieur./Localisation idéaleSitué à Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, services et axes de circulation.Les points forts :- Une belle pièce de vie de 32 m² ;- Une terrasse privative ;- De nombreux espaces de rangement ;- Un environnement agréable proche des commodités./Les prestations et garanties de la résidence- Construction conforme aux dernières normes environnementales ;- Excellentes performances énergétiques pour un confort thermique et acoustique optimal ;- Logement livré avec des prestations modernes et soignées ;- Garantie décennale de 10 ans ;- Frais de notaire réduits ;- Parties communes et aménagements pensés pour le confort des résidents.Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.