LES BALCONS DE LA PYRAMIDE - T2

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VIENNE Appartement T3 de 70 m² Centre-villeSitué au cœur de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au 3 étage sans ascenseur.Le bien se compose comme suit :Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour sur parquet massif et espace bureau.Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Deux chambres.Une salle de bains avec double vasque et espace buanderie.Un local de rangement privatif sur le palier.Confort et équipements :Chauffage électrique individuel.Menuiseries bois double vitrage.Appartement en très bon état général.Aucuns travaux à prévoir.Les atouts :Emplacement central.Proximité immédiate des commerces et des transports.Gare accessible à pied.Belle pièce de vie lumineuse.Cuisine ouverte aménagée et équipée.Deux chambres.Parquet massif.Local de rangement privatif.Cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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VIENNE (38200) T5 DE 85 M² AVEC 2 BALCONS ET VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNEEXCELLENTE LOCALISATION 4 CHAMBRES TRAVERSANT ET LUMINEUX RÉSIDENCE SÉCURISÉE CAVE STATIONNEMENT LIBREDécouvrez cet agréable appartement T5 de 85 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, dans le secteur Nord de Vienne.Son emplacement est idéal pour les personnes recherchant un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. L'autoroute est facilement accessible et la gare de Vienne Estressin, située à proximité, permet également de rejoindre Lyon en train. Les commerces et commodités se trouvent à deux pas de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien.Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle distribution . Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.Côté salon, vous profiterez d'un grand balcon avec une vue dégagée sur le Rhône, un véritable atout pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un extérieur agréable. La cuisine dispose quant à elle d'un second balcon fermé, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique.L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace loisirs selon vos besoins. Un dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement.Une cave privative vient également compléter ce bien, idéale pour le rangement. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Autre avantage non négligeable : le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.LES ATOUTSAppartement T5 de 85 m²4 chambresAppartement traversant et lumineuxGrand balcon avec vue sur le RhôneSecond balcon ferméCuisine ouverteDressingCaveStationnement libre dans la copropriétéRésidence sécurisée et arboréeCommerces à proximitéAccès rapide à Lyon par l'autoroute et la gare de Vienne EstressinChauffage et eau froide compris dans les chargesL'avis du professionnel : un appartement familial offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. Ses deux balcons, sa vue dégagée sur le Rhône, ses quatre chambres et son emplacement en font un bien à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au (Numéro supprimé).Un projet immobilier ? Vente, achat ou location : nous vous accompagnons dans votre projet et estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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VIENNE. Dans une petite copropriété récente de 2023.Au deuxième étage avec ascenseur.Découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône.Séduisant par la qualité de ses prestations,ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Un stationnement privatif en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable atout au quotidien.une belle opportunité à ne pas manquer !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)