LES BALCONS DE LA PYRAMIDE - T1

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Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED.Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

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Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées.Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue.Les points forts :- Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue- Accès sécurisé + ascenseur- Cuisine moderne et entièrement équipée- Environnement calme et paisible- Proximité immédiate des commerces, écoles et transportsCet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité.DPE D.Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : (Numéro supprimé)Un projet immobilier (vente, achat ou location) ?Estimation gratuite de votre bien sous 48h Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

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À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau.Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget.L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution.Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)