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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au (Numéro supprimé).TRYBE Immobilier vous propose cet appartement de 101 m² situé Grand Rue Jean Moulin, au cœur de l'Écusson, dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle.Un bien au cachet ancienCet appartement se distingue par ses éléments architecturaux d'époque :hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre, témoins du caractère historique de l'immeuble.Les volumes sont généreux et les grandes ouvertures assurent une bonne luminosité tout au long de la journée.Un espace à aménagerPrésenté en plateau brut, ce bien offre une surface de 101 m² entièrement modulable, permettant de concevoir un aménagement sur mesure selon vos projets.Une adresse recherchéeÀ environ 200 mètres de la Place de la ComédieProximité immédiate des commerces, restaurants et transportsEmplacement central au sein du centre historiqueUn bien idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation patrimoniale.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 4/5 pièces, idéalement situé entre les quartiers du BOUTONNET, et d' AIGUELONGUE dans l résidence sécurisée et recherchée " Les terrasses d'Occitanie" à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Guylaine JOULAIN (Numéro supprimé)A 400m du tramway, arret " SAINT-ELOI", à proximité de toutes les commodités venez découvrir cet appartement de 111 m² totalement rafraichi ( peintures, sol, sanitaires, chauffage, électricité...), dans la résidence recherchée " Les Terrasses d'Occitanie" avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous rêvez de grands espaces ? Cet appartement est fait pour vous!Situé au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'un double séjour lumineux de 40m² avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison.La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l'espace de vie, et peut être ouverte sur la pièce à vivre pour donner un coté plus convivial et contemporain à la pièce de vie.L'espace nuit donne accès à trois grandes chambres, (possibilité d'une 4eme chambre ), toutes exposées au calme sur l'arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendant offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir.L'appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché.La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway, bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée.DPE : Classe D – GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gardien,garage en sous-sol, place de parking, cave, eau froide, charges ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, ). Nombre de lots principaux : 50.Taxe foncière : 2 480 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 4 pièces dans une résidence du centre historique. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au (Numéro supprimé)Idéalement situé entre le Centre Historique et le quartier très prisédes Beaux-Arts, cet appartement très lumineux de 72 m2 Carrez (76,50 m2 au sol)offre un emplacement stratégique pour un investissement locatif àhaut rendement.Présence de trois anciennes portes d'entrée, il est aujourd'huiregroupé en un seul appartement de 4 pièces, offrant denombreuses possibilités d'aménagement :Création de 3 appartements indépendants (studios ou T1, T2)Réaménagement en colocation premiumConservation en grand T4 familial ou un T3 avec une location d'un Studio séparé.Etat général du T3 bon et le STUDIO locatif ou indépendant en état parfait.Une cave privative au RDC avec électricité complète l'ensembleLe bien se trouve dans un secteur recherché, à proximitéimmédiate des commerces, transports, écoles et à 1 minute à pieddu centre-ville et des beaux art.Un produit rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pourinvestisseurs.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :Pablo MOYA au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199