Appartement 1 chambre(s) à vendre

ClusesHaute-Savoie

Appartement T4 de 80,21 m² avec balcon, garage et caveDécouvrez cet agréable appartement 4 pièces de 80,21 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous apprécierez ses deux placards de rangement offrant un espace de stockage pratique au quotidien. L'entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, généreuse par ses volumes, offre un véritable confort d'utilisation et présente également un potentiel d'ouverture ou d'agrandissement selon vos envies d'aménagement.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une buanderie complète le bien et peut aisément être aménagée en dressing, espace de rangement ou bureau selon vos besoins.L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave et un garage privatif. Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la résidence.Son emplacement est un véritable atout : les écoles sont accessibles en seulement 1 minute à pied, le centre-ville se trouve à 10 minutes, et l'accès à l'autoroute A40 en direction de Genève est à moins de 5 minutes en voiture.Une visite s'impose ! Contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé) afin d'organiser une visite à votre convenance.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 09/03/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 2 039 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 239 kWh/m²/an – Classe énergétique F.Émissions de gaz à effet de serre : 75 kg CO₂/m²/an – Classe climat F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Bonjour,Je vous propose cet appartement T2 de 47m2 dans une résidence neuve au centre-ville de Cluses.Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes grâce à sa superbe terrasse double exposition de plus de 31m2 !L'appartement est constitué :- d'une entrée de 2.82m2 donnant sur le WC - à gauche l'espace chambre parentale avec une chambre de plus de 13m2 et salle de douche attenante de 5m2.- à droite l'espace séjour cuisine de plus de 23m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition.Un garage double et une place exterieure sont incluses dans le prix.Idéal pour primo-accédants grâce aux frais de notaire réduits et pour un investissement sécurisant.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’Ooffre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes etla nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs penséspour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent delarges balcons aux dessins arrondis.Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidenceCIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage,avec des attiques.Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs,véritables pièces à vivre.Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !