LISIÈRE DU PARC AKMÉ

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T2 51 m² avec jardin et parking – belle rentabilitéVous recherchez un investissement locatif à Toulouse offrant une belle rentabilité dans une résidence récente ? Découvrez ce T2 de 51 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée de 2018.Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², un véritable atout sur le marché locatif.L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent, déjà loué, sans travaux à prévoir et offrant une belle rentabilité locative.Les atouts du bien :Belle rentabilité locativeAppartement vendu louéRésidence récente et sécurisée de 2018T2 de 51 m²Appartement entièrement rénovéTerrasse et jardin privatif d'environ 30 m²Exposition Sud-OuestTrès lumineuxGrandes ouverturesEnvironnement calmeParking sécurisé en sous-solAucun travaux à prévoirL'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de circulation, des critères recherchés pour un investissement locatif à Toulouse.Un investissement immobilier réunissant belle rentabilité, locataire en place, résidence récente, extérieur privatif et stationnement sécurisé.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail et organiser une visite.

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Attention coup de coeur !!! Au coeur du quartier de Saint-Michel, dans une résidence d'excellent standing très recherchée, à proximité du Palais de Justice, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand T1 en excellent état offrant toutes les options que vous pouvez exiger d'un appartement : ascenseur, terrasse, cave, place de parking, le tout à proximité de tous les commerces ! Et pour couronner le tout, cet appartement est vendu vide de tout locataire. Vous aurez donc la possibilité d'y loger un enfant en toute sécurité ou de trouver un locataire qui vous conviendra et qui s'y sentira vraiment bien !Nombre de lots dans la copropriété : 1075, dont 442 appartements - Quote part moyenne de charges de coprpriété annuelles : 550,24 € - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge vendeurConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Toulouse Lalande (31200) – À 2 min du Métro B & accès direct PériphériqueDécouvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien. Situé au calme d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail.Prix : 159 000 € FAI (Le meilleur rapport prestations/prix du secteur) LES POINTS FORTS DÉCISIFSExtérieur Privatif de 60 m² : Jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace détente ou vos animaux.Grand Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave).Cuisine Équipée Américaine : Cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte.Charges Ultra-Maîtrisées (Confort Climatisation Réversible : Température idéale en toute saison et factures d'énergie maîtrisées.Accessibilité PMR de Plain-Pied : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche. AGENCEMENT ET PRESTATIONSSéjour / Cuisine (30 m²) : Pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin.Coin Nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié.Salle d'eau Moderne : Ergonomique (5 m²) avec douche à l'italienne. CADRE DE VIE (31200)Bus au pied de la résidence, accès rapide Métro Ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied.Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) | (Email supprimé) Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)