Lisière du Parc Ortus

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Toulouse.Ce bien bénéficie d'un agencement optimal avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée. L'espace séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable terrasse de 14,1 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre de verdure appréciable au quotidien.La partie nuit se compose d'une grande chambre disposant de rangements astucieux et d'un accès direct à la salle d'eau moderne. Un vaste dressing sépare intelligemment la zone nuit, assurant fonctionnalité et confort. Les toilettes sont indépendantes.L'appartement propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volet roulant électrique, cuisine moderne. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. Un accès PMR facilite l'entrée dans la résidence de 36 lots principaux. La façade et l'intérieur du bâtiment sont en parfait état, avec rénovation récente (2020).Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 €/mois. Taxe foncière : 1 010 €/an.Le quartier Borderouge offre un environnement paisible, à proximité directe des commerces, services, écoles et transports, facilitant tous les déplacements.Classe énergétique : C.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

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NOUVEAUTE ! Découvrez ce charmant grand studio niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé dans le secteur recherché des Bas Minimes.Baigné de lumière, il offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, parfaitement agencée et en excellent état.Une chambre en mezzanine optimise l'espace et apporte un véritable coin nuit chaleureux.Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux : il n'attend plus que vous !Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Advance Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée du quartier Lalande. Un bien clé en main, baigné de lumière, idéalement configuré et offrant un extérieur privatif recherché sur le marché toulousain. LES POINTS FORTS DU BIENUn Extérieur Privatif de 60 m² : Un véritable espace vert d'agrément, parfaitement clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace jeux ou vos animaux.Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Un véritable atout sur Lalande. Espace de stationnement sécurisé + zone de stockage/cave sous clé.Confort & Économies : Système de climatisation réversible déjà installé pour une température idéale toute l'année.Accessibilité PMR : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, offrant une circulation fluide et zéro marche à franchir. AGENCEMENT & PRESTATIONS COMPLÈTESEspace de Vie (30 m²) : Séjour chaleureux avec sa cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement vers l'extérieur.Coin Nuit : 2 chambres lumineuses de 10 m² et 12 m², complétées par un véritable dressing indépendant (adieu les placards encombrés).Salle d'eau : Moderne, ergonomique et spacieuse (5 m²). CADRE DE VIE & SECTEUR (TOULOUSE NORD)Localisation : Toulouse Lalande / Proche Borderouge (31200).Commodités : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide Métro B (La Vache / Borderouge), axes routiers/périphérique à 2 min, commerces et écoles à pied. ÉLÉMENTS FINANCIERSPrix FAI : 159 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)Prix Net Vendeur : 150 000 € RÉSERVATIONS & VISITESRare sur Toulouse Lalande à ce niveau de prestation (Rez-de-Jardin + Garage + Climatisation). Réactivité conseillée.Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé) Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban