IMPÉRIAL - 3 pièces

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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Aux portes de Toulouse, coup de cœur assuré pour ce superbe T3 74m2 au dernier étage contemporain à l'esprit loft. Deux belle chambres très lumineuse avec dressing. Niché au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis et concierge. Ce bien offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. L'intérieur séduit immédiatement par le contraste élégant entre ses structures en béton brut et son parquet chaleureux, sublimé par une cuisine linéaire ultra-design et le confort de la climatisation. Le clou du spectacle ? deux baies vitrées s'ouvrant sur un beau balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante sur Toulouse.En résumé : Un bien rare et "clé en main" qui combine parfaitement design urbain, confort moderne et esprit vacances au quotidien. À visiter sans tarder !

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EXCLUSIVITÉ & COUP DE CŒUR – TOULOUSE ROSERAIESpacieux T3 de 71m²avec grand box fermé et cave !Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie toulousaine ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet agrèable appartement de 3 pièces niché au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements.Situé dans une rue résidentielle particulièrement paisible du quartier très prisé à 5mm à pied du Metro Roseraie ce bien rare sur le marché a tout pour vous séduire.Les points forts de ce bien :Un espace de vie généreux :Une surface habitable de 71m² parfaitement agencée comprenant un beau séjour lumineux et une cuisine séparée.Côté nuit : 2 belles chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés.Les extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.Les prestations "Plus" hautement recherchées en ville : Un grand box fermé de 17m² ainsi qu'une cave privative pour un maximum de stockage!Prix : 216 000 € Secteur : Toulouse - RoseraieRéférence : SL13901 Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi sans tarder :Sandra LOUVET – Advance Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé)