Lisière du Parc

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Découvrez ce bel appartement T2 de 53 m² idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Bonnefoy à Toulouse, Rue Belle Paule. Ce bien exclusif proposé par l'agence Booster Bonnefoy est une opportunité rare dans ce secteur recherché.L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine et peut facilement s'ouvrir sur le séjour selon vos envies. Côté nuit, une grande chambre vous garantit calme et confort, avec salle de bains et toilettes indépendantes pour un quotidien pratique.Construite en 1956, la résidence, composée de seulement 12 lots principaux, séduit par son charme intemporel et ses charges maîtrisées (105 €/mois). Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol, parfaite pour optimiser votre espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique garantissent confort moderne et connectivité optimale.Situé à deux pas des commerces, transports et commodités, ce bien saura séduire primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une qualité de vie urbaine à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. À noter : aucun stationnement ni extérieur, mais accès facile à toutes les commodités du quartier.Diagnostics de performance énergétique (DPE et GES) classés E, réalisés le 22 mai 2026. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Taxe foncière : 964 €/an. Prix de vente : 263 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Contactez dès aujourd'hui Bruno ROSE au (Numéro supprimé) ou sur (Email supprimé) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement !Réf annonce : RBRS1899 – Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques minutes à pieds du métro, au sein d'une copropriété récente, entourée de verdure, calme et bien entretenue, nous vous avons déniché ce bel appartement 3 Pièces.Vous apprécierez la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement intelligent et optimisé.Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une belle terrasse et d'un garage boxé.En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! N'attendez pas... Organisons une visite !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1918,04 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr