Lisière du Parc

ToulouseHaute-Garonne

Toulouse – Grand T2 de 59 m² avec jardin privatif de 40m2 – 129 900 €LAFOURGUETTE – Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, transports et accès rocade rapide.À vendre : grand appartement T2 de 59 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et arborée, bien entretenue.Composition du bien : - Entrée avec rangements - Cuisine aménagée et équipée - Salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin privatif clôturé - WC séparés - Salle de bain - Grand dressing - Chambre spacieuse donnant également sur le jardin Atouts supplémentaires : - Jardin privatif rare à ce prix - Place de stationnement privative - Cellier indépendant - Résidence calme, sécurisée, avec faibles charges - Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un seniorPrix de vente : 129 900€Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !

ToulouseHaute-Garonne

À vendre – Appartement duplex T1 bis – Quartier Port Saint Sauveur – Toulouse C'est dans le très prisé quartier Port Saint Sauveur à Toulouse, à proximité immédiate des quais, des transports et du centre-ville, que se trouve ce charmant T1 bis d'environ 27m2 au sol dont 17 m² (loi Carrez) en duplex. Situé dans une agréable chartreuse composée de seulement 4 lots d'habitation, ce bien se distingue par sa mezzanine astucieusement aménagée, offrant un coin nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez de la tranquillité en ayant une entrée indépendante et sans voisins au dessus. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, dans un secteur à forte demande. Le quartier est recherché autant par les étudiants que par les jeunes actifs, ce qui garantit une rentabilité constante et un placement patrimonial sécurisé. Ce type de bien se loue facilement et durablement grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Un bien rare sur le marché toulousain, alliant cachet, rentabilité. Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

ToulouseHaute-Garonne

Dans le très prisé quartier Compans, découvrez ce charmant studio situé au sein d'un bel immeuble ancien au cachet préservé.Le bien est vendu loué 530 € charges comprises, dans le cadre d'un bail meublé, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et une rentabilité intéressante.Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau. Une cave complète le tout pour plus de rangement ! L'ensemble est en bon état et bénéficie du charme de l'ancien : hauteur sous plafond et belles ouvertures!Idéalement situé à proximité des commerces, transports, universités et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr et sans souci de gestion. Une véritable pépite à ne pas manquer !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr