Lisière du Parc Ortus

ToulouseHaute-Garonne

Vous rêvez d'un appartement récent, lumineux et sans aucun travaux à prévoir? Découvrez ce magnifique T2 de 51 m² situé au sein d'une résidence récente de 2018, offrant un cadre de vie calme et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et fonctionnelle. La chambre offre un vaste espace confortable, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble.L'appartement bénéficie d'une rénovation complète et soignée permettant une installation immédiate sans aucun travaux.Les atouts qui font la différence :- Résidence récente de 2018 sécurisée- Appartement entièrement rénové- Terrasse et jardin privatif de 30 m²- Exposition Sud-Ouest- Très lumineux- Grandes ouvertures- Environnement calme- Place de parking sécurisée en sous-sol- Aucun travaux à prévoir- Idéal résidence principale ou investissement locatifCet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort moderne, extérieur privatif et stationnement sécurisé.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cœur.

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UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER - Roseraie/Amouroux 1, Très beau 4 Pièces au 1er, lumineux, traversant et au calmes......ll se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², cellier, dégagment avec rangements, 3 chambres, salle de bains et w.c séparés. Cave et garage viennent s'ajouter. A VISITER !!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 696. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 013 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

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L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Toulouse.Ce bien bénéficie d'un agencement optimal avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée. L'espace séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable terrasse de 14,1 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre de verdure appréciable au quotidien.La partie nuit se compose d'une grande chambre disposant de rangements astucieux et d'un accès direct à la salle d'eau moderne. Un vaste dressing sépare intelligemment la zone nuit, assurant fonctionnalité et confort. Les toilettes sont indépendantes.L'appartement propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volet roulant électrique, cuisine moderne. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. Un accès PMR facilite l'entrée dans la résidence de 36 lots principaux. La façade et l'intérieur du bâtiment sont en parfait état, avec rénovation récente (2020).Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 78 €/mois. Taxe foncière : 1 010 €/an.Le quartier Borderouge offre un environnement paisible, à proximité directe des commerces, services, écoles et transports, facilitant tous les déplacements.Classe énergétique : C.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516