Lisière du Parc

ToulouseHaute-Garonne

L'opportunité "Clés en main" : Déjà loué & Emplacement PremiumNe cherchez plus votre prochain placement. Ce T1 bis de 27 m², situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, coche toutes les cases : calme absolu, proximité immédiate du tramway et bord de Garonne.Avantage : Le bien est vendu avec un locataire en place (Bail meublé d'un an), vous garantissant des revenus dès le premier jour.Performance & Chiffres Clés (Spécial Investisseur) :Loyer actuel : 680 € / mois (Meublé).Charges de copropriété : env. 73 € / mois soit 220 € / trimestre.Taxe Foncière : 570 € / an.Gestion simplifiée : Petite résidence de 4 lots = pas de frais de syndic pharaoniques.Un Emplacement Stratégique (Zéro vacance locative) :Quartier Fer à Cheval : Un secteur en pleine tension locative, ultra-prisé.Transports : Le Tramway est au pied de l'appartement (accès direct Hypercentre / Universités / Aéroport).Cadre de vie : Situé dans une impasse privée au calme, à quelques pas seulement des balades de la Garonne.Descriptif du Bien :L'appartement a été optimisé pour le confort urbain :Espace Vie : Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine fonctionnel.Coin Nuit : Un véritable espace séparé (T1 bis) pour plus d'intimité.Environnement : Petite copropriété de 4 lots, calme et bien entretenue.Ce qu'il faut savoir :Surface : 26,5 m² Carrez.Type de bail : Meublé (1 an renouvelable).Idéal pour : Investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité optimisée ou premier achat patrimonial.Rare sur le secteur avec ce niveau de rentabilité. Contactez-moi rapidement pour le dossier complet et organiser une visite !

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ToulouseHaute-Garonne

Toulouse - Face Saint Aubin - Plateau à aménager de 47 m² (au sol) - En futur T2 - Fort potentielIdéalement situé, à Saint Aubin, face au Canal du Midi, dans un magnifique immeuble de 1900 avec cour à l'arrière, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce plateau de 29,68 m² Loi Carrez situé au 3èmeme et dernier étage, à aménager selon votre imagination et vos envies.Donnant à l'arrière, au calme, ce bien lumineux, ajouré par de nombreux vélux, offre de beaux volumes qui vous permettront de créer un confortable appartement de Type 2.Les réseaux d'eau, électriques refaits à neufs aux emplacement stratégiques, et la possibilité de poser une climatisation, vous permettront un aménagement facile et confortable.Le tout au sein d'une copropriété en cours de réfection, qui sera toute rénovée (réféction façade, parties communes, etc...), situé au coeur de la ville Rose, des écoles et à seulement 700m du métro Jean Jaurès et au pied de toutes commodités.Artisans, expérimentés en travaux ou envie d'investir pour bénéficier de déficit foncier, ce bien est fait pour vous !