LE CAMPUS MYJOLIMONT

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Advance immobilier vous propose en exclusivité ce studio meublé, quartier Arènes Romaines - Purpan à ToulouseIdéal investisseur, ce charmant studio meublé de 18 m² se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et surveillée par un gardien. Avec un potentiel locatif de 520€ mensuel HC, il vous offre une rentabilité brute entre 6% et 6.5%. Les atouts : Copropriété de 2004 Aucun travaux à prévoir Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Coin cuisine équipée Vendu libre et entièrement meublé Grand local à vélos sécurisé Laverie dans la résidence Emplacement idéal : À 2 min à pied du tram T1 “Arènes Romaines” À proximité de la future ligne C du métro À quelques minutes du centre commercial Carrefour Purpan Quartier vivant, proche des écoles, commerces, hôpitaux et rocade.Excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Toulouse ! Contactez votre conseiller commercial :Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241Référence annonce : SV13196 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € (années de référence 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Roseraie/ Amouroux II - Grand 2 Pièces entièrement à rénover. Il se compose : d'une grande entrée, un dressing, un séjour, une vaste cuisine doonant sur loggia, une chambre, une salle de bains avec w.c. Cave et possibilité d'un parking pour compléter le tout à rajouter au prix de 9.500 €. IDEAL DEFICIT FONCIER !!!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 776. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 292 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce studio étudiant de 20m2. La résidence dispose d'une salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.