IMPÉRIAL - 3 pièces

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à Toulouse (31400), KW ADVANCE vous présente cet appartement de 4 pièces de 101,58 m². Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il est composé de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Une terrasse vient le compléter. Pour les véhicules, il est vendu avec deux places de parking. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un supermarché dans les environs. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Niché entre les quartiers dynamiques de Roseraie et Jean Chaubet, découvrez ce superbe appartementT3 traversant qui allie modernité et praticité.La pièce de vie est le cœur de cet appartement : un vaste et lumineux séjour/cuisine de 29m² s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud de 10m², parfait pour les repas en extérieur.La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.L'espace nuit, orienté Nord (pour la fraîcheur), se compose de deux chambres avec parquet neuf.Récemment rénové (peintures et parquets refaits), ce T3 est sans travaux à prévoir.Situé au dernier étage de l'immeuble (4 sur 5 sans voisin au dessus), vous bénéficiez d'une tranquillité exceptionnelle.La résidence sécurisée et récente (2013) assure des faibles charges.Vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, tous les critères de recherche sont réunis pour un achat serein à Toulouse.