IMPÉRIAL - 4 pièces

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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Toulouse - Nord Appartement/Maison T4 avec jardin de 200 m², piscine privative et stationnementsNotre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien unique, un parfait compromis regroupant les avantages d'un appartement et d'une maison.Dans une petite rue calme et pavillonnaire, au rez-de-chaussée d'une maison divisée construite dans les années 1960, venez vite découvrir ce bel appartement bénéficiant d'une vaste superficie de 97,15 m² habitables (Loi Carrez).Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de plus 40 m², le tout donnant accès au jardin, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé complètent le coin nuit.Les + incontestables : un magnifique jardin entièrement clos de 200 m² avec PISCINE privative à l'appartement, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout sans aucun vis à vis et dans un calme absolu.Enfin, deux stationnements aériens et un cabanon vous permettront de stationner vélo et véhicule.Idéalement situé, à moins de 300m du métro Borderouge, 5mn à pied des commerces et des bus, au pied des écoles, et un accès facile au centre ville à mois de 20 mn en transport.Prix : 330.000 € (honoraires inclus)Ce bien offrant un cadre de vie rare dans le secteur, au milieu d'un écrin de verdure et à proximité de toutes commodités, contentera toute la famille à tout âge !N'attendez plus pour visiter cette perle, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Situé au cœur du recherché quartier Croix Daurade à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T5 de 112m2 entièrement rénové avec goût dans un style moderne et épuré. Les atouts de ce bien: - Dernier étage d'une résidence sécurisée de 1990 avec ascenseur - Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée - Pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse de 12 m², au calme et sans vis-à-vis - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Trois chambres supplémentaires pour accueillir famille, bureau ou invités - Climatisation réversible pour un confort optimal - Double stationnement: parking en sous-sol avec borne de recharge électrique + parking aérien - Une cave pratique en complément et un local vélo Prix de vente : 349 000 € FAI Ce bien rare allie espace, luminosité, modernité et sérénité, le tout dans un environnement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T5 lumineux, rénové et parfaitement situé à Toulouse. Coup de cœur assuré!!