LE CAMPUS MYJOLIMONT

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 92 982 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 5 304 €Rentabilité : 6.46%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste très forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension locative favorable pour les investisseurs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est situé au sein de l'EHPAD Domaine de Borderouge à Toulouse, une ville dynamique et en croissance. La résidence offre des prestations de très haut standing avec jardin paysager, salle de restaurant, espace bien-être, et unités spécialisées. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Toulouse (31200), votre agent vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m²Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Il se compose d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.Le séjour bénéficie d'une agréable ouverture sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur .Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.Une opportunité a saisir !Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune actif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

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Appartement studios en plateau à vendre - 95 000 €LE BON BIEN présente ce plateau de 18m2 dans une copropriété entièrement rénovée (toiture, parties communes, colonnes d'eau et électricités, façades, menuiseries etc) idéalement situé à proximité des métros Jean-Jaurès et Marengo.Calme et lumineux avec 2 belles ouvertures et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Convient parfaitement pour un projet LMNP avec déficit foncier, beau potentiel locatif, location courte durée type AirBNB autorisée.Proximité immédiate tous transports en communs, tous commerces et commodités.À SAISIR ! Prix 90 000€ honoraires exclus.Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .