SOULAC SUR MER, terrain proche centre

Soulac-sur-MerGironde

VIAGER LIBRE - 33780 - Soulac-sur-MerEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :TERRAIN DE 4,5 HECTARES EN VIAGER LIBREÀ 2 km de l'océan - Très bel environnement - Potentiel d'aménagement rareSitué à Soulac-sur-Mer, charmante commune de bord de mer, ce terrain nu et plat de 45 930 m² se trouve dans un cadre naturel et paisible, sous protection de la Loi Littoral.Un investissement de choix, en VIAGER LIBRE :Valeur vénale : 350 000 €Bouquet HAI : 124 500 € (incluant 24 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Bouquet net vendeur : 100 000 €Rente mensuelle : 1 800 €Vendeurs : Homme 82 ans / Femme 77 ansPOTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - DES PROJETS À IMAGINERCe terrain offre de réelles perspectives de valorisation dans le respect des réglementations en vigueur :Constructions agricoles autorisées :Bâtiments et équipements nécessaires à une activité agricoleHabitations liées à cette exploitation pour un usage résidentielActivités de tourisme rural envisageables :Gîtes d'étape ou de groupeChambres d'hôtesFermes aubergesUne opportunité idéale pour des porteurs de projet souhaitant allier nature, authenticité et rentabilité.À deux pas de l'océan et de la forêt, ce bien est une toile vierge pour un projet agricole ou agrotouristique structurant.Consultez les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.frContactez moi dès aujourd'hui pour vous mettre en rapport avec un conseiller spécialiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Soulac-sur-MerGironde

Vous rêvez de construire une maison sur la côte Atlantique, dans un cadre naturel et paisible ! Ce terrain est fait pour vous.Situé dans un secteur privilégié et recherché de Soulac-sur-Mer (33780), ce terrain boisé d'environ 1240 m² se situe à l'écart des lotissements, tout en restant proche des commodités et des plages.A seulement à 3mn en voiture de la plage centrale et de la gare SNCF (liaison Bordeaux - Soulac).A 5mn du centre-bourg, de ses commerces, services et du marché couvert.Ce terrain viabilisé (raccordé au tout-à-l'égout) offre un cadre de vie agréable et pratique. Libre de constructeur, il vous laisse une grande liberté architecturale pour donner vie à la maison de vos rêves selon vos envies et vos besoins, dans un écrin de verdure.Hors lotissement : aucune contrainte de promoteur ou d'architecture imposée.Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 135000 euros. Honoraires charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Soulac-sur-MerGironde

A Soulac sur Mer, dans un petit lotissement, terrain viabilisé de 723 m². Idéalement placé proche de la plage, pour projet résidence secondaire ou principale.  . // Réf. : T197757. Prix terrain : 150 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).