Maison sur mesure à Léognan

LéognanGironde

Léognan – Proche Villenave-d'Ornon – Secteur priséDans un environnement recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m² avec garage, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, comprenant un salon convivial et une cuisine spacieuse, idéale pour recevoir. L’ensemble est orienté principalement au sud, sur un terrain piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une élégante suite parentale, pensée pour votre confort.Construite selon les dernières normes thermiques, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique : isolation de dernière génération, chauffage réversible, pilotage domotique… tout est réuni pour un quotidien agréable et économe.📌 Réf. GGR2604SB

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Située à Léognan, cette maison neuve de 108 m² habitables, construite en 2025 (ancienne grange rénovée avec des matériaux de grande qualité), est proposée à la vente dans un environnement résidentiel. Implantée sur un terrain de 200 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté à un jeune couple ou une famille en quête d'un bien sans aucun travaux (fin des travaux pour la vente dont la cuisine).Cette maison comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La distribution intérieure privilégie la clarté et la fonctionnalité.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également disponible, facilitant le stationnement au sein de la propriété. L'orientation nord de la maison assure la fraîcheur l'été sans nuire à la luminosité grâce aux grandes baies vitrées.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace de stockage clos.Cette maison neuve, disponible immédiatement à l'acte, représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel récent, avec des prestations contemporaines. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail.Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n(Numéro supprimé) 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située dans un quartier recherché de Léognan, en limite de zone constructible, cette maison à bâtir de plain-pied de plus de 100 m², vous séduira par son emplacement privilégié : à deux pas du centre, au calme, et idéalement orientée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.Fonctionnelle et baignée de soleil, elle offre :3 Chambres confortablesUn BureauUn Salon lumineux ouvert sur une cuisine spacieuseUn joli jardin piscinable, principalement orienté au sud, parfait pour les journées ensoleilléesLa consommation d'énergie est parfaitement maîtrisée grâce aux nouvelles normes thermiques et aux dernières générations d'isolants. La maison est équipée d’un système de chauffage réversible et d’une domotique avancée pour un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités !Réf : GGR2604SB